Gepflegte, befristet vermietete Altbauwohnung bei der U3
, 1030 - Wien,Landstraße- Preis 195.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 737 Euro monatlich
- Fläche 38 m²
- Zimmer 2
Gepflegte, befristet vermietete Altbauwohnung bei der U3
Im ersten Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Altbaus wenige Gehminuten von der Landstraße und der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz wird diese kleine aber feine Wohnung zum Kauf angeboten.
Sie besteht aus einem Vorraum mit Küche, einem großen Wohnzimmer, einem kleinen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC.
Die Wohnung ist bis 31.8.2027 um Euro 475 pro Monat befristet vermietet und kann dann bestandsfrei gemacht oder weitervermietet werden.
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter +43 676 844 752 200 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!
Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu.
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .
Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im ersten Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Altbaus wenige Gehminuten von der Landstraße und der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz wird diese kleine aber feine Wohnung zum Kauf angeboten.
Sie besteht aus einem Vorraum mit Küche, einem großen Wohnzimmer, einem kleinen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC.
Die Wohnung ist bis 31.8.2027 um Euro 475 pro Monat befristet vermietet und kann dann bestandsfrei gemacht oder weitervermietet werden.
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter +43 676 844 752 200 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 146257
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 38 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.02.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 97,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,73
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Mario Moisi, MA, MBA
Mitbegründer
1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Telefon
+43 676 844 752 200
E-Mail Adresse
office@1mmo.at
Mitarbeiternummer
97803
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1125 vergleichbaren wohnungen (27–49 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
