- Preis 1.282,26 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
Vermietet wird eine charmante 2 Zimmer Wohnung, in der Speisingerstrasse. Sehr schöner moderner Neubau Erstbezug, Garagenplatz auf Wunsch, extra in Miete möglich.
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, sehr sonnig und kann ab sofort bezogen werden.
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Wohnzimmer mit offnerer Küche und allen Geräten
Schlafzimmer
modernes Badezimmer mit Dusche
extra WC
Fußbodenheizung (Erdwärme für alle Wohnungen)
3 Fach Fenster
Allgemeine Terrasse am Dach
Kellerabteil, Garage u.v.m
zusätzliche Kühlung für Sommer Tage vorbereitet
Die sehr gute Lage, Infrastruktur und öffentliche Anbindung runden dieses Angebot ab.
Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, sehr sonnig und kann ab sofort bezogen werden.
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Wohnzimmer mit offnerer Küche und allen Geräten
Schlafzimmer
modernes Badezimmer mit Dusche
extra WC
Fußbodenheizung (Erdwärme für alle Wohnungen)
3 Fach Fenster
Allgemeine Terrasse am Dach
Kellerabteil, Garage u.v.m
zusätzliche Kühlung für Sommer Tage vorbereitet
Die sehr gute Lage, Infrastruktur und öffentliche Anbindung runden dieses Angebot ab.
Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6096
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Zentral
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 13., Hietzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.282,26 €
-
- Betriebskosten 110,65 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 30,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
Grundriss
Erhard Kovacevic
Geschäftsführer/Verkauf/Vermietung
ERKO IMMOBILIEN
Telefon
+43/676/644 44 50
E-Mail Adresse
office@erkoimmobilien.at
Mitarbeiternummer
144966
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 142 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (35–65 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.