Charmante Wohnung mit Aussicht!
Lainzer Straße, 1130 - Wien- Preis 1.352,73 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 78 m²
- Zimmer 3
IDEAL FÜR SINGLE ODER JUNGPÄRCHEN!!!
Zur Vermietung gelangt diese zentral gelegene 2,5 Zimmer in 1130 Wien Lainzer Straße und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung.
Einkaufmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der nahe gelegene Tiergarten Schönbrunn oder auch der Lainzer Tiergarten bieten Ihnen Erholung im Alltag.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
gemütlicher großzügiger Wohnzimmerbereich
separate geräumige vollmöblierte Küche mit Fenster
Schlafzimmer mit Schrankraum
Badezimmer mit Wanne
extra WC
großzügiger Eingangsbereich
zusätzlicher Abstellraum
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung gelangt diese zentral gelegene 2,5 Zimmer in 1130 Wien Lainzer Straße und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung.
Einkaufmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der nahe gelegene Tiergarten Schönbrunn oder auch der Lainzer Tiergarten bieten Ihnen Erholung im Alltag.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
gemütlicher großzügiger Wohnzimmerbereich
separate geräumige vollmöblierte Küche mit Fenster
Schlafzimmer mit Schrankraum
Badezimmer mit Wanne
extra WC
großzügiger Eingangsbereich
zusätzlicher Abstellraum
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 16456
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1958
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 13., Hietzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.352,73 €
-
- Betriebskosten 126,34 €
- Kaution 4.058,19 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.11.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 191,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,68
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
EE
Evelyne Eisele-Bruckböck
Geschäftsführerin
Eisele Real KG
E-Mail Adresse
evelyne.eisele@eiselereal.at
Mitarbeiternummer
139035
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 394 vergleichbaren wohnungen (55–101 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
90
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.