Charmante Wohnung mit Aussicht!

Lainzer Straße, 1130 - Wien
  • Preis 1.352,73 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 74 m²
  • Zimmer 3
IDEAL FÜR SINGLE ODER JUNGPÄRCHEN!!!

Zur Vermietung gelangt diese zentral gelegene 2,5 Zimmer in 1130 Wien Lainzer Straße und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung.

Einkaufmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der nahe gelegene Tiergarten Schönbrunn oder auch der Lainzer Tiergarten bieten Ihnen Erholung im Alltag.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

gemütlicher großzügiger Wohnzimmerbereich
separate geräumige vollmöblierte Küche mit Fenster
Schlafzimmer mit Schrankraum
Badezimmer mit Wanne
extra WC
großzügiger Eingangsbereich
zusätzlicher Abstellraum

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Evelyne Eisele-Bruckböck

Mobil: 0676 / 777 77 88

evelyne.eisele@eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 16456

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1958

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Wien 13., Hietzing

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 74 m²
  • Nutzfläche 5 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.352,73 €

  • Betriebskosten 126,34 €
  • Kaution 4.058,19 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 30.11.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 191,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,68

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
EE
Evelyne Eisele-Bruckböck Geschäftsführerin Eisele Real KG

Preisbewertung

66 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 187 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (52–96 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
598 m Denns BioMarkt
Öffentliche Verkehrsmittel
45 m Gloriettegasse
Bildungseinrichtung
106 m Bundesgymnasium, Bundesrealgymnasium, wirtschaftliches Realgymnasium Wenzgasse
Medizinische Versorgung
248 m Pilzambulatorium Hietzing
Grünfläche
61 m Parkanlage Küniglberg
Gastronomie/Freizeitangebot
402 m Osteria Piccolino
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
1 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.