- Preis 440.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1662 Euro monatlich
- Fläche 70 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf steht eine generalsanierte 3-Zimmer Wohnung im 20. Bezirk Wiens, direkt beim Hannovermarkt.
Die Wohnung wurde im Mai 2022 komplett saniert. Sie befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit Lift, aus dem Jahre 1955.
Die ca. 70 m2 Wohnungsfläche verteilen sich folgendermaßen:
- Vorzimmer
- WC
- Badezimmer mit Massagedusche, Waschbecken, Spiegel, Gastherme, Handtuchtrockner
- Separate Küche, komplett ausgestattet
- Schlafzimmer 1
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 2
Zur Wohnung gehört auch ein ca. 2 m2 großer Kellerabteil.
Heizungsart: Gasetagenheizung
Ausstattung: Bad, WC, Küche
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage vom 20. Bezirk, direkt am Hannovermarkt. Dementsprechend ist die komplette Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, etc.) in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung!
Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne nach Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung wurde im Mai 2022 komplett saniert. Sie befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit Lift, aus dem Jahre 1955.
Die ca. 70 m2 Wohnungsfläche verteilen sich folgendermaßen:
- Vorzimmer
- WC
- Badezimmer mit Massagedusche, Waschbecken, Spiegel, Gastherme, Handtuchtrockner
- Separate Küche, komplett ausgestattet
- Schlafzimmer 1
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 2
Zur Wohnung gehört auch ein ca. 2 m2 großer Kellerabteil.
Heizungsart: Gasetagenheizung
Ausstattung: Bad, WC, Küche
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage vom 20. Bezirk, direkt am Hannovermarkt. Dementsprechend ist die komplette Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, etc.) in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung!
Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne nach Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 2373/1212
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1955
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 70 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 109,7 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,83
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Maria Kohler
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 664 158 5055
E-Mail Adresse
maria.kohler@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52287112
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2300 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (49–91 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
