Hausgefühl auf zwei Ebenen mit sonnigen Terrassen und traumhaftem Weitblick

Hausgefühl auf zwei Ebenen mit sonnigen Terrassen und traumhaftem Weitblick

Wohnen wie im eigenen Haus: Die Maisonette-Wohnung Top 2 im Haus B erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Raumangebot mit attraktiven Freiflächen. Auf 92,87 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie zwei separate WCs.

Besonders beeindruckend sind die beiden großzügigen Terrassen: Während die ostseitige Terrasse direkt von den Schlafzimmern aus zugänglich ist und in den Garten führt, begeistert die weitläufige Süd-Terrasse mit herrlichem Ausblick über Weiz. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerersatzraum sowie zwei überdachte Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation.

Hier geht es zum 3D-Rundgang

HIGHLIGHT & FAKTEN:

Haus-im-Haus-Konzept mit großzügigem Wohnkomfort auf zwei Ebenen
Aufwachen mit Gartenzugang: Direkter Zugang von den Schlafzimmern auf die Ost-Terrasse
Süd-Terrasse mit Panoramablick über Weiz und herrlichen Sonnenstunden
Privater Garten für entspannte Stunden, Grillabende oder eigenes Gemüsebeet
Zwei Carport-Stellplätze unmittelbar vor der Haustür, vorbereitet für E-Mobilität
Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Feinsteinzeug und elektrischen Raffstores
Nachhaltige Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Vorbereitung
Ruhiges Wohnambiente mit viel Privatsphäre und modernem Wohngefühl
Zusätzlicher Stauraum durch großzügigen Kellerersatzraum
Glasfaser-Vorbereitung für schnelles Internet und modernes Arbeiten von Zuhause aus

Flächenaufstellung der Maisonette-Wohnung Top 2 im Haus B

im UG befindet sich

der Eingangsbereich mit 13,00m²
ein Schlafzimmer mit 13,50m²
Schlafzimmer mit 11,25m²
ein Badezimmer mit Fenster und Dusche auf 10,59m²
der große Haustechnikraum mit 7,99m², ideal geeignet als Stauraum
die Terrasse mit 29,86m² mit Eigengarten ca. 205,44m²

im EG befindet sich:

der Wohn-/Ess-/Kochbereich auf 31,87m² und Speis
die Süd-Terrasse mit 35,06m²
ein WC mit 1,80m²

Kaufpreisübersicht - Birchbaum 95, Top 2, 8160 Weiz:

Wohnung 92,87m²: € 330.356,00

2 Carports: € 20.000,00

Gesamt: € 350.356,00

Kaufnebenkosten:

3% Provision zzgl. 20% Ust
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1% Notariatskosten zzgl. 20% Ust*

*Diese Kondition können wir nur bei unseren Vertragspartnern anbieten, exklusive Barauslagen

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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