Moderne 4-Zi-Maisonette mit Südbalkon, 2 Bädern & 2 Carports in Judendorf – neuwertig!

, 8111 - Judendorf
  • Preis 399.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1363 Euro monatlich
  • Fläche 97 m²
  • Zimmer 4
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judendorf-Straßengel – eine neuwertige Maisonette-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Für € 399.000 (VB) erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl auf 97,02 m², das modernen Komfort mit stilvollem Ambiente vereint.

Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, ideal für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen. Edler Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine elegante Atmosphäre.

Zwei Bäder mit Fenster und zwei separate WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon, der mit herrlichem Grünblick zum Entspannen und Genießen einlädt. Außerdem stehen Ihnen zwei Carports zur Verfügung – ein zeitgemäßer Vorteil ohne Aufpreis.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Apotheke, Klinik, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – perfekt für Familien und Berufstätige.

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.

Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken

Diese Maisonette-Wohnung in Judendorf bietet Ihnen ein modernes, komfortables Zuhause mit viel Platz und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in der Steiermark – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1606/16671

  • Objektart Maisonette

  • Baujahr 2020

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden

  • Verfügbarkeit nach Absprache

  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 97 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 19 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum
Carport
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 11.07.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 51,6 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,09

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Martin Unterlechner
Martin Unterlechner REMAX For All

Preisbewertung

29 Über Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 59 vergleichbaren wohnungen (68–126 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
84
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
533 m Bäckerei Sorger
Öffentliche Verkehrsmittel
28 m Judendorf Siedlungsstraße
medizinische Versorgung
248 m Dr. Elisabeth Zwittnig
Grünfläche
128 m
Gastronomie/Freizeitangebot
376 m Marianne
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
21 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.