Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon - Unbefristeter Mietvertrag
Kirchengasse 20, 8435 - Wagna- Preis 889,02 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 91 m²
- Zimmer 3
- Großer Vorraum mit Flur
- Großzügiges Wohn- Esszimmer und Küche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Abstellraum
- Großes Kellerabteil
Unbefristeter Mietvertrag
Ein KFZ Abstellplatz ist in der Miete inkludiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
- Großzügiges Wohn- Esszimmer und Küche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Abstellraum
- Großes Kellerabteil
Unbefristeter Mietvertrag
Ein KFZ Abstellplatz ist in der Miete inkludiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2965
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1987
- Heizungsart Zentral
-
- Bezirk Leibnitz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 91 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Preisdetails
- Warmmiete 889,02 €
-
- Betriebskosten 292,50 €
- Kaution 1.347,10 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Carport
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 99,5 kWh/m²a
Simone Unger-Ullmann
Geschäftsführerin, zertifizierte Immobilienmaklerin
KDH Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
simone@kaufdeinhaus.at
Mitarbeiternummer
11677204
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
54
Durchschnittlich
von 100 Punkten
+13 €
Cashflow
3,0 %
Rendite
0,2 %
CoC
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
