Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung – Loggia mit Blick ins Grüne
, 8054 - Graz- Preis 875,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 73 m²
- Zimmer 2
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 72,84 m² große Wohnung mit praktischer Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über
- einen Vorraum,
- einen Wohn-Essbereich,
- ein Schlafzimmer,
- eine Küche mit zusätzlichem
- Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)
- ein Badezimmer sowie
- ein separates WC.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien schafft und einen wunderbaren Blick auf den Spielplatz ins Grüne bietet.
Überzeugen Sie sich jetzt selbst - hier geht's zur 360° Panorama Tour!
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. PKW-Abstellplätze befinden sich im Freien und stehen allgemein zur Verfügung. Für die Ein- und Ausfahrt der Schrankenanlage wird ein entsprechender Schlüssel übergeben.
Lage
Die Nahversorgung ist gut: Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Graz-Straßgang. Dadurch sind sowohl die täglichen Besorgungen als auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr unkompliziert möglich. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung steht eine ca. 72,84 m² große Wohnung mit praktischer Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über
- einen Vorraum,
- einen Wohn-Essbereich,
- ein Schlafzimmer,
- eine Küche mit zusätzlichem
- Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)
- ein Badezimmer sowie
- ein separates WC.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien schafft und einen wunderbaren Blick auf den Spielplatz ins Grüne bietet.
Überzeugen Sie sich jetzt selbst - hier geht's zur 360° Panorama Tour!
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. PKW-Abstellplätze befinden sich im Freien und stehen allgemein zur Verfügung. Für die Ein- und Ausfahrt der Schrankenanlage wird ein entsprechender Schlüssel übergeben.
Lage
Die Nahversorgung ist gut: Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Graz-Straßgang. Dadurch sind sowohl die täglichen Besorgungen als auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr unkompliziert möglich. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/16912
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1970
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 73 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 875,00 €
-
- Betriebskosten 168,50 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.10.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 70,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,58
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Elke Raich
REMAX For All
Telefon
+43 664 42 41 767
E-Mail Adresse
e.raich@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848963
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 193 vergleichbaren wohnungen (51–95 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
90
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.