Helle 2-Zimmerwohnung mit Galerie in zentraler Lage

Griesgasse 18, 8020 - Graz

Preis 827,90 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 64 m²
Zimmer 2

Die zentral gelegene 2-Zimmerwohnung verfügt über knapp 64 m² und teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Küche mit Platz für Esstisch
Schlafzimmer
Galerie
Abstellkammer

Der Wohnung ist eine Loggia sowie ein Kellerabteil zugeteilt.

Die Heiz- sowie die Stromkosten werden direkt vom Mieter an die zuständigen Anbieter bezahlt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1622/138
Objektart Wohnung
Verfügbarkeit sofort

Bezirk Graz
Bundesland Steiermark

Flächen

Wohnfläche 64 m²

Nutzfläche 64 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 827,90 €
Betriebskosten 149,34 €

Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Terrasse

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Julia Rupp Lanzer Immobilien Gesellschaft m. b. H.

E-Mail Adresse vermietung@lanzer.at

Mitarbeiternummer 35332621

Profil ansehen

Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 132 vergleichbaren wohnungen (44–83 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

37 m Velofood x Ninjas Market

Öffentliche Verkehrsmittel

49 m Bad zur Sonne/Stadtbibliothek

Bildungseinrichtung

169 m Johann Josef Fux Konservatorium

medizinische Versorgung

53 m Dr. Peter Winter

Grünfläche

88 m

Gastronomie/Freizeitangebot

38 m

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram

52 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 827,90 € / Mon.