( Bauprojekt ) !! Baugrund inkl. Baugenehmigung für 3 Wohnungen in Vöcklabruck: mit Garten, Terrasse, 2 Balkonen & 3 Stellplätzen!

, 4840 - Vöcklabruck
  • Preis 298.800,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1021 Euro monatlich
  • Fläche 201 m²
Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – auf diesem attraktiven Baugrundstück in 4840 Vöcklabruck, können 3 Eigentumswohnungen errichtet werden . Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis, um Ihr individuelles Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Genießen Sie das Leben im Grünen mit einem eigenen Garten, der Raum für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Für sonnige Stunden laden zwei Balkone und eine großzügige Terrasse ein – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft. Zusätzlich stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung, die Komfort und Flexibilität für Ihre Fahrzeuge garantieren.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus hält in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar, was Ihnen und Ihrer Familie Sicherheit und Gesundheit gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Schulen sowie höhere Schulen vor Ort, sodass der Schulweg kurz und sicher bleibt.

Auch im Alltag profitieren Sie von der Nähe zu Supermarkt und Bäckerei – Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erledigen. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur macht dieses Baugrundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität und praktische Erreichbarkeit legen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und schaffen Sie Ihr ganz persönliches Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Grundstück in Vöcklabruck näher vorstellen zu dürfen!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

E.R.Immobilien GmbH

Hr. Ensberger Roman

Geschäftsführer

06649672068

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7819/133

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 201 m²

  • Grundstücksfläche 298 m²
  • Gartenfläche 65 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 48 m²

Ausstattung


Balkon
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
RE
Roman Ensberger E.R. Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
508 m Lebersorger
Öffentliche Verkehrsmittel
259 m Schererstraße
Bildungseinrichtung
361 m BFI Vöcklabruck
medizinische Versorgung
390 m Orthopädie Aspodinger-
Grünfläche
34 m
Gastronomie/Freizeitangebot
131 m Ristorante Pizzeria Sorrento
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
13 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.