Tourismusbetrieb in Velden/Wörthersee 2 Objektstandorte und Top Bewertung
, 9220 - Velden am Wörther See- Preis 3.600.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 12299 Euro monatlich
- Fläche 500 m²
- Zimmer 23
Objekt:
Gut geführter Tourismusbetrieb in attraktiver Lage, eingebettet in eine lebendige Region mit stabilem Wohn- und Gewerbemarkt.
Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie der Nähe zum Wörthersee aus und zählt zu den beliebtesten Sommerurlaubsdestianationen in Österreich.
Insgesamt umfasst der Betrieb 23 Zimmer (überwiegend Doppelzimmer mit eigenem BAD und WC) und teilweise Balkon/Terrasse.
Aufgeteilt auf zwei Objekte, mit jeweils 14 und 9 Einheiten (inkl. Appartement & Suite). Parkplätze stehen am hauseigenen Grund für die Gäste zur Verfügung.
Der Tourismusbetrieb weist eine top Bewertung 4,5* von 5* bzw. 9,3 von 10 auf und schafft somit die Basis für eine solide nachhaltige Planung.
Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Renditen in einer wachstumsstarken Region setzen möchten.
Gartennutzung, Pool und Sommerküche inklusive.
Lage / Info:
Velden am Wörthersee zählt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort in Österreich. Tourismusbetriebe erfreuen sich hier über eine gute Auslastung von April bis Oktober, teilweise auch im Dezember. Die in Velden ansässige Wörthersee - Tourismus Agentur, schafft es durch eine Vielzahl an Veranstaltungen und Planungen auch VOR und NACH der Hauptsaison, den Ort als beliebtes Reiseziel zu beleben.
Angefangen vom Veldener Ostermarkt (Start: ende März) bis hin zum Veldener Advent (November-Dezember) bietet der Ort diverse national & internationale Veranstaltungen.
Hier ein Auszug aus div. Veranstaltungen 2026
Veldener Ostermarkt (März - April)
Wörthersee Gravel Race (April)
Velovista Kärnten (April)
Wörthersee Autofrei (April)
I Like it Frauenlauf (Mai)
Hike & Trail Festival Velden (Mai)
Wörthersee Cocktail Week (Mai)
Bubbles at the Lake Festival (Mai)
Die Weinwiesn (Juni)
Irina Man Austria (Juni)
Sportwagentreffen (Juni)
Int. Rolls-Royce & Bentley Parade (Juli)
Poker Europameisterschaft (Juli)
Flaniermeile Velden (Juli - Aug.)
Wörthersee Halbmarathon (Aug.)
Bink Lage Festival (Aug.)
European Bike Week (Sept.)
Indian Summer Festival Velden (Sept.)
Veldener Advent Nov.- Dez.)
ect...
Die Region bietet eine gute Auswahl an Golfplätzen, Wassersportaktivitäten, Wander- Radwege und Yogatrails.
Die nähe zu Italien sowie der umliegenden Berg- und Seeregion sorgt für ausreichend Abenteuer und Unterhaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich unterstützt das Casino Velden den Ganzjahresbetrieb der Region.
Das Angebot umfasst zwei Objekte, die örtlich voneinander getrennt sind.
Kontaktieren Sie uns um nähere Details & Möglichkeiten in Erfahrung zu bringen.
Angeboten um € 3.600.000,-- (gegebenenfalls versteht sich der Preis als Nettobetrag)
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, wir Anfragen nur mit vollständigem Namen, Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Auf Wunsch des Eigentümers wird die Liegenschaft vertraulich beworben, weshalb wir keine genauen Bilder, Daten und Adresse veröffentlichen. Für weitere Details bitten wir Sie um Ihre persönliche Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Gut geführter Tourismusbetrieb in attraktiver Lage, eingebettet in eine lebendige Region mit stabilem Wohn- und Gewerbemarkt.
Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie der Nähe zum Wörthersee aus und zählt zu den beliebtesten Sommerurlaubsdestianationen in Österreich.
Insgesamt umfasst der Betrieb 23 Zimmer (überwiegend Doppelzimmer mit eigenem BAD und WC) und teilweise Balkon/Terrasse.
Aufgeteilt auf zwei Objekte, mit jeweils 14 und 9 Einheiten (inkl. Appartement & Suite). Parkplätze stehen am hauseigenen Grund für die Gäste zur Verfügung.
Der Tourismusbetrieb weist eine top Bewertung 4,5* von 5* bzw. 9,3 von 10 auf und schafft somit die Basis für eine solide nachhaltige Planung.
Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Renditen in einer wachstumsstarken Region setzen möchten.
Gartennutzung, Pool und Sommerküche inklusive.
Lage / Info:
Velden am Wörthersee zählt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort in Österreich. Tourismusbetriebe erfreuen sich hier über eine gute Auslastung von April bis Oktober, teilweise auch im Dezember. Die in Velden ansässige Wörthersee - Tourismus Agentur, schafft es durch eine Vielzahl an Veranstaltungen und Planungen auch VOR und NACH der Hauptsaison, den Ort als beliebtes Reiseziel zu beleben.
Angefangen vom Veldener Ostermarkt (Start: ende März) bis hin zum Veldener Advent (November-Dezember) bietet der Ort diverse national & internationale Veranstaltungen.
Hier ein Auszug aus div. Veranstaltungen 2026
Veldener Ostermarkt (März - April)
Wörthersee Gravel Race (April)
Velovista Kärnten (April)
Wörthersee Autofrei (April)
I Like it Frauenlauf (Mai)
Hike & Trail Festival Velden (Mai)
Wörthersee Cocktail Week (Mai)
Bubbles at the Lake Festival (Mai)
Die Weinwiesn (Juni)
Irina Man Austria (Juni)
Sportwagentreffen (Juni)
Int. Rolls-Royce & Bentley Parade (Juli)
Poker Europameisterschaft (Juli)
Flaniermeile Velden (Juli - Aug.)
Wörthersee Halbmarathon (Aug.)
Bink Lage Festival (Aug.)
European Bike Week (Sept.)
Indian Summer Festival Velden (Sept.)
Veldener Advent Nov.- Dez.)
ect...
Die Region bietet eine gute Auswahl an Golfplätzen, Wassersportaktivitäten, Wander- Radwege und Yogatrails.
Die nähe zu Italien sowie der umliegenden Berg- und Seeregion sorgt für ausreichend Abenteuer und Unterhaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich unterstützt das Casino Velden den Ganzjahresbetrieb der Region.
Das Angebot umfasst zwei Objekte, die örtlich voneinander getrennt sind.
Kontaktieren Sie uns um nähere Details & Möglichkeiten in Erfahrung zu bringen.
Angeboten um € 3.600.000,-- (gegebenenfalls versteht sich der Preis als Nettobetrag)
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, wir Anfragen nur mit vollständigem Namen, Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Auf Wunsch des Eigentümers wird die Liegenschaft vertraulich beworben, weshalb wir keine genauen Bilder, Daten und Adresse veröffentlichen. Für weitere Details bitten wir Sie um Ihre persönliche Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3392/952
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Villach Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 500 m²
-
- Nutzfläche 665 m²
- Grundstücksfläche 1.719 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 129 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 23
-
- Badezimmer 22
- Separate WC 23
Ausstattung
Möbliert
Jörg Öfferl, MA
Immobilienvermittlung, Premium Agent
RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 46 18 230
E-Mail Adresse
j.oefferl@remax-idea.at
Mitarbeiternummer
47817457
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.