Zinshaus zentral gelegen in Sankt Veit a.d.Glan
Marktstraße 21, 9300 - St. Veit an der Glan- Preis 575.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1964 Euro monatlich
- Fläche 474 m²
Zinshaus/ Bestandsimmobilie mit Neun Wohneinheiten mit Potential, in zentraler Lage in der Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan.
Dieses Haus mit drei Geschoßebenen ( Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoß) hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 474m² ( Bruttonutzfläche ca. 853m² inkl. Allgemeinflächen und Dachboden) und wird zur Gänze verkauft.
Eine Baubewilligung für den Zu-und Ausbau des Dachbodens liegt vor.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses Haus mit drei Geschoßebenen ( Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoß) hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 474m² ( Bruttonutzfläche ca. 853m² inkl. Allgemeinflächen und Dachboden) und wird zur Gänze verkauft.
Eine Baubewilligung für den Zu-und Ausbau des Dachbodens liegt vor.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1814/9003023
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Baujahr 1911
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk St. Veit an der Glan
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 474 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.02.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 203,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,95
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Klaus Schnedlitz
Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Immobilienmakler und Immobilienverwalter
Spiti Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
schnedlitz@spiti-immobilien.at
Mitarbeiternummer
50148823
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.