Rarität am Wörthersee – Grundstück mit Baubewilligung & Seezugang
, 9220 - Velden am Wörther See- Preis 1.950.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6662 Euro monatlich
- Fläche 139 m²
Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:
+ Grundstück mit Altbestand und baubewilligtem Seevillenprojekt
+ Grundstücksfläche ca. 450 m²
Liegenschaft in unmittelbarer Seenähe am Nordufer des Wörthersees
+ Variante 1: Altbestand mit Entwicklungspotenzial
Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Nutzfläche auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss)
+ Variante 2: Abbruch/ Neubau mit geplanter Nutzfläche von ca. 139 m²
zzgl. ca. 74 m² Terrassenflächen mit Seeblick
+ Seezugang inklusive
Badeplatz zur Mitbenützung sowie direkter Zugang zum See
+ Parkmöglichkeiten
Bis zu 3 PKW-Stellplätze vorgesehen
Das Grundstück & die Projektmöglichkeiten
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Velden am Wörthersee mit Seezugang, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und dennoch ruhig gelegen.
Das ca. 450 m² große Grundstück umfasst einen Altbestand, der bislang als Ferienwohnsitz genutzt wurde. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.
Besonders attraktiv ist die bereits vorliegende Baubewilligung für die Errichtung einer modernen Seevilla. Die genehmigte Planung sieht eine Villa mit großzügigen Fensterfronten, weitläufigen Terrassen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen vor. Die geplante Nutzfläche beträgt ca. 139 m² zuzüglich rund 74 m² Terrassenflächen.
Alternativ bietet der bestehende Altbau mit ca. 120 m² Nutzfläche und klassischer Raumaufteilung auf drei Ebenen eine solide Basis für eine umfassende Sanierung.
Die Lage
Die Liegenschaft befindet sich am Nordufer des Wörthersees und wird über eine einspurige Gemeindestraße, in weiterer Folge über die B83 Klagenfurter Straße, aufgeschlossen.
Das Ortszentrum von Velden mit seinen exklusiven Restaurants, Boutiquen und dem bekannten Casino Velden ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Die unmittelbare Seenähe mit Badeplatz zur Mitbenützung, die gewachsene Einfamilienhausstruktur der Umgebung sowie die Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen am Wörthersee.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
+ Grundstück mit Altbestand und baubewilligtem Seevillenprojekt
+ Grundstücksfläche ca. 450 m²
Liegenschaft in unmittelbarer Seenähe am Nordufer des Wörthersees
+ Variante 1: Altbestand mit Entwicklungspotenzial
Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Nutzfläche auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss)
+ Variante 2: Abbruch/ Neubau mit geplanter Nutzfläche von ca. 139 m²
zzgl. ca. 74 m² Terrassenflächen mit Seeblick
+ Seezugang inklusive
Badeplatz zur Mitbenützung sowie direkter Zugang zum See
+ Parkmöglichkeiten
Bis zu 3 PKW-Stellplätze vorgesehen
Das Grundstück & die Projektmöglichkeiten
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Velden am Wörthersee mit Seezugang, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und dennoch ruhig gelegen.
Das ca. 450 m² große Grundstück umfasst einen Altbestand, der bislang als Ferienwohnsitz genutzt wurde. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.
Besonders attraktiv ist die bereits vorliegende Baubewilligung für die Errichtung einer modernen Seevilla. Die genehmigte Planung sieht eine Villa mit großzügigen Fensterfronten, weitläufigen Terrassen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen vor. Die geplante Nutzfläche beträgt ca. 139 m² zuzüglich rund 74 m² Terrassenflächen.
Alternativ bietet der bestehende Altbau mit ca. 120 m² Nutzfläche und klassischer Raumaufteilung auf drei Ebenen eine solide Basis für eine umfassende Sanierung.
Die Lage
Die Liegenschaft befindet sich am Nordufer des Wörthersees und wird über eine einspurige Gemeindestraße, in weiterer Folge über die B83 Klagenfurter Straße, aufgeschlossen.
Das Ortszentrum von Velden mit seinen exklusiven Restaurants, Boutiquen und dem bekannten Casino Velden ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Die unmittelbare Seenähe mit Badeplatz zur Mitbenützung, die gewachsene Einfamilienhausstruktur der Umgebung sowie die Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen am Wörthersee.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 8425/176
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Villach Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 139 m²
- Grundstücksfläche 450 m²
Grundriss
Lucie von Alten
Partner
von Alten Immobilientreuhand GmbH
E-Mail Adresse
lva@von-alten.at
Mitarbeiternummer
33930469
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
