K3 - Uttendorf - 4 Zi Maisonette-Wohnung mit Balkon u. Carport

, 5723 - Uttendorf
  • Preis 399.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1363 Euro monatlich
  • Fläche 101 m²
  • Zimmer 5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Maisonette-Wohnung in 5723 Uttendorf im Pinzgau - Litzldorf, Nähe Kaprun, Land Salzburg.

Diese exquisite Immobilie vereint großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen mit einem traumhaften Ausblick und einer erstklassigen Lage in einem Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 9 Wohnungen.

Die 101 m² große 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage und gliedert sich wie folgt:

Vorraum
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Küche mit großem Esstisch
Kinderzimmer
weiteres Zimmer
Abstellraum
Bad mit Dusche und WM-Anschluss
WC
großer Balkon mit ca. 16 m² (Südausrichtung)
Schlafzimmer (OG)
Bad mit Wanne, Dusche und WC (OG)
(ausbaufähiger) Dachboden (OG)

Ebenso gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Carportstellplatz vor dem Haus zur Wohnung.

Weiters befinden sich im Allgemeinkeller noch ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum zur Allgemeinnutzung.

Weitere Stellplätze befinden sich seitlich des Hauses.

Neugierig geworden? Zögern Sie nicht, fragen Sie nach dem Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1269561

  • Objektart Maisonette

  • Baujahr 1998

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fussboden, Zentral
  • Heizungsträger Holz, Oel

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung+

  • Bezirk Zell am See

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 101 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 16 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 06.04.2030
  • Heizwärmebedarf (HWB) 76,0 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,20

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Andreas Pühringer
Andreas Pühringer Immobilienberater K3 Immobilien Austria GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
234 m miniM
Öffentliche Verkehrsmittel
70 m Uttendorf-Stubachtal Bahnhof
medizinische Versorgung
489 m DDr. PÜLZL-INNERHOFER
Grünfläche
43 m
Gastronomie/Freizeitangebot
449 m Cafe Gröfler
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
5 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.