K3 - Uttendorf - 4 Zi Maisonette-Wohnung mit Balkon u. Carport
, 5723 - Uttendorf- Preis 399.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1363 Euro monatlich
- Fläche 101 m²
- Zimmer 5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Maisonette-Wohnung in 5723 Uttendorf im Pinzgau - Litzldorf, Nähe Kaprun, Land Salzburg.
Diese exquisite Immobilie vereint großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen mit einem traumhaften Ausblick und einer erstklassigen Lage in einem Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 9 Wohnungen.
Die 101 m² große 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage und gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Küche mit großem Esstisch
Kinderzimmer
weiteres Zimmer
Abstellraum
Bad mit Dusche und WM-Anschluss
WC
großer Balkon mit ca. 16 m² (Südausrichtung)
Schlafzimmer (OG)
Bad mit Wanne, Dusche und WC (OG)
(ausbaufähiger) Dachboden (OG)
Ebenso gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Carportstellplatz vor dem Haus zur Wohnung.
Weiters befinden sich im Allgemeinkeller noch ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum zur Allgemeinnutzung.
Weitere Stellplätze befinden sich seitlich des Hauses.
Neugierig geworden? Zögern Sie nicht, fragen Sie nach dem Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese exquisite Immobilie vereint großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen mit einem traumhaften Ausblick und einer erstklassigen Lage in einem Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 9 Wohnungen.
Die 101 m² große 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage und gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Küche mit großem Esstisch
Kinderzimmer
weiteres Zimmer
Abstellraum
Bad mit Dusche und WM-Anschluss
WC
großer Balkon mit ca. 16 m² (Südausrichtung)
Schlafzimmer (OG)
Bad mit Wanne, Dusche und WC (OG)
(ausbaufähiger) Dachboden (OG)
Ebenso gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Carportstellplatz vor dem Haus zur Wohnung.
Weiters befinden sich im Allgemeinkeller noch ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum zur Allgemeinnutzung.
Weitere Stellplätze befinden sich seitlich des Hauses.
Neugierig geworden? Zögern Sie nicht, fragen Sie nach dem Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1269561
-
- Objektart Maisonette
-
- Baujahr 1998
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Holz, Oel
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung+
-
- Bezirk Zell am See
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 101 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 06.04.2030
- Heizwärmebedarf (HWB) 76,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,20
Grundriss
Andreas Pühringer
Immobilienberater
K3 Immobilien Austria GmbH
Telefon
+43 650 5152 123
E-Mail Adresse
a.puehringer@k3-immo.at
Mitarbeiternummer
17285489
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.