Maisonettenwohnung über den Dächern von Saalfelden.
, 5760 - Saalfelden am Steinernen Meer- Preis 295.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1114 Euro monatlich
- Fläche 78 m²
Die Wohnung umfasst im unteren Bereich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den südwestseitig ausgerichteten Balkon, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur. Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich der Maisonette. Dort befinden sich das Schlafzimmer, ein weiterer Flur sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.
Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt, zusätzlich sorgt ein dänischer Kachelofen für angenehme und behagliche Wärme.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Bestandteil des Angebots ist. Zusätzlich steht ein zugeteiltes Kellerabteil zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet und daher ab Juni 2027 verfügbar.
Eine Wohnung mit besonderem Grundriss und eigenem Charakter – zentral gelegen und mit dem zusätzlichen Komfort eines zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatzes.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.
Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt, zusätzlich sorgt ein dänischer Kachelofen für angenehme und behagliche Wärme.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Bestandteil des Angebots ist. Zusätzlich steht ein zugeteiltes Kellerabteil zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet und daher ab Juni 2027 verfügbar.
Eine Wohnung mit besonderem Grundriss und eigenem Charakter – zentral gelegen und mit dem zusätzlichen Komfort eines zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatzes.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1609/404
-
- Objektart Maisonette
-
- Baujahr 1986
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit Juni 2027
-
- Bezirk Zell am See
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 67,5 kWh/m²a
Dania Bründlinger
D+H Bründlinger Immobilien KG
Telefon
+43 664 177 12 53
E-Mail Adresse
dania@db-immo.com
Mitarbeiternummer
34971727
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
87
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +263 €
Cashflow
≈ 4,0 %
Rendite
≈ 4,8 %
CoC
49
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
