Hochwertiges Geschäftslokal inkl. 6 Parkplätzen in Traun
Neubauerstraße 58, 4050 - Traun- Preis 1.750,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 133 m²
- Zimmer 1
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Allgemeines
- Objektnummer 3804
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- Objektart Einzelhandel
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- Baujahr 1970
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- Zustand Neuwertig
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- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
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- Verfügbarkeit 01.Oktober 2026
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- Bezirk Linz Land
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- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 133 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 63,33 €
Ausstattung
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.03.2028
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- Heizwärmebedarf (HWB) 73,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
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- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,23
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Thomas Zitta
konzessionierter Immobilientreuhänder, Geschäftsführer
BOSS Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 85 85 218
E-Mail Adresse
tz@bossimmobilien.at
Mitarbeiternummer
5213358
Preisbewertung
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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
