- Preis 1.075,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 62 m²
Mitten im Zentrum von Bad Schallerbach bietet dieses charmante Geschäftslokal eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, die ihre Geschäftsidee in einer gut frequentierten Lage verwirklichen möchten.
Mögliche Nutzungskonzepte:
Concept Store: Mode, Wohnaccessoires, Geschenkartikel und Lifestyleprodukte
Beauty & Kosmetikstudio: Kosmetik, Nageldesign, Fußpflege oder Wimpernstudio
Praxis- und Therapieräume: Massage, Physiotherapie, Ernährungsberatung oder alternative Gesundheitsangebote
Büro- und Beratungsfläche: Versicherungen, Immobilien, Finanzberatung oder andere Dienstleistungen
Einzelhandelsgeschäft: Boutique, Fachgeschäft oder regionaler Spezialitätenladen
Showroom: Präsentationsfläche für Möbel, Interior Design oder hochwertige Produkte
Wellness- und Gesundheitsstudio: Angebote rund um Entspannung, Gesundheit und Wohlbefinden
Zuletzt wurde das Lokal als Bar genutzt und überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre sowie eine interessante Raumaufteilung. Die bestehenden Räumlichkeiten lassen sich jedoch individuell umgestalten und an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen.
Ob Einzelhandel, Boutique, Dienstleistungsbetrieb, Studio oder eine erneute gastronomische Nutzung, die vielseitigen Möglichkeiten bieten ausreichend Spielraum für neue Ideen.
Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und Passantenfrequenz. Auch der vorhandene Außenbereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und trägt zur Attraktivität des Standorts bei.
Besonders interessant ist der Standort im beliebten Kur- und Thermenort Bad Schallerbach. Neben der heimischen Bevölkerung sorgen zahlreiche Kur- und Thermengäste sowie Urlauber für zusätzliche Frequenz im Ortszentrum. Davon können insbesondere Handels- und Dienstleistungsbetriebe profitieren.
Die bestehenden Räumlichkeiten bieten eine solide Grundlage, um mit individuellen Anpassungen ein modernes und ansprechendes Geschäftsumfeld zu schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in bester Zentrumslage von Bad Schallerbach!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mögliche Nutzungskonzepte:
Concept Store: Mode, Wohnaccessoires, Geschenkartikel und Lifestyleprodukte
Beauty & Kosmetikstudio: Kosmetik, Nageldesign, Fußpflege oder Wimpernstudio
Praxis- und Therapieräume: Massage, Physiotherapie, Ernährungsberatung oder alternative Gesundheitsangebote
Büro- und Beratungsfläche: Versicherungen, Immobilien, Finanzberatung oder andere Dienstleistungen
Einzelhandelsgeschäft: Boutique, Fachgeschäft oder regionaler Spezialitätenladen
Showroom: Präsentationsfläche für Möbel, Interior Design oder hochwertige Produkte
Wellness- und Gesundheitsstudio: Angebote rund um Entspannung, Gesundheit und Wohlbefinden
Zuletzt wurde das Lokal als Bar genutzt und überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre sowie eine interessante Raumaufteilung. Die bestehenden Räumlichkeiten lassen sich jedoch individuell umgestalten und an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen.
Ob Einzelhandel, Boutique, Dienstleistungsbetrieb, Studio oder eine erneute gastronomische Nutzung, die vielseitigen Möglichkeiten bieten ausreichend Spielraum für neue Ideen.
Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und Passantenfrequenz. Auch der vorhandene Außenbereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und trägt zur Attraktivität des Standorts bei.
Besonders interessant ist der Standort im beliebten Kur- und Thermenort Bad Schallerbach. Neben der heimischen Bevölkerung sorgen zahlreiche Kur- und Thermengäste sowie Urlauber für zusätzliche Frequenz im Ortszentrum. Davon können insbesondere Handels- und Dienstleistungsbetriebe profitieren.
Die bestehenden Räumlichkeiten bieten eine solide Grundlage, um mit individuellen Anpassungen ein modernes und ansprechendes Geschäftsumfeld zu schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in bester Zentrumslage von Bad Schallerbach!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5753/516648258
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Grieskirchen
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 62 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 125,00 €
Grundriss
Dokumente
Katharina Bräuer
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Telefon
+43 660 1077697
E-Mail Adresse
katharina.braeuer@immobaer.at
Mitarbeiternummer
29114239
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
