Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage – mit großer Terrasse und idealer Infrastruktur
, 4050 - Traun- Preis 204.990,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 774 Euro monatlich
- Fläche 60 m²
- Zimmer 2
Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage – mit großer Terrasse und idealer Infrastruktur
Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die hervorragende Anbindung. Der Hauptplatz ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar, die PlusCity liegt nur rund 3 Autominuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Mobilität.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige ca. 11 m² große Terrasse, die einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.
Highlights auf einen Blick:
Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage
Nur ca. 3 Gehminuten zum Hauptplatz
Ca. 3 Autominuten zur PlusCity
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Ca. 11 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne
Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
Möblierte Übernahme nach Wunsch möglich
Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Dank der ausgezeichneten Lage, der ruhigen Umgebung und der attraktiven Ausstattung eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Möglichkeit, die Wohnung auf Wunsch möbliert zu übernehmen, macht den Einzug oder die Vermietung besonders unkompliziert.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
ich freue mich auf Ihren Anruf
Mario Glocker
+43 664 994 152 42
mario.glocker@kompagnon.at
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die hervorragende Anbindung. Der Hauptplatz ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar, die PlusCity liegt nur rund 3 Autominuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Mobilität.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige ca. 11 m² große Terrasse, die einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.
Highlights auf einen Blick:
Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage
Nur ca. 3 Gehminuten zum Hauptplatz
Ca. 3 Autominuten zur PlusCity
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Ca. 11 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne
Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
Möblierte Übernahme nach Wunsch möglich
Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Dank der ausgezeichneten Lage, der ruhigen Umgebung und der attraktiven Ausstattung eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Möglichkeit, die Wohnung auf Wunsch möbliert zu übernehmen, macht den Einzug oder die Vermietung besonders unkompliziert.
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Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Mario Glocker
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 5156/12353
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1997
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 11 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Daniel Egyed
Immobilienmakler
Kompagnon Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 7924717
E-Mail Adresse
office@kompagnon.at
Mitarbeiternummer
15869726
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 98 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (42–78 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
51
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -9 €
Cashflow
≈ 2,9 %
Rendite
≈ -0,2 %
CoC
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.