Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage – mit großer Terrasse und idealer Infrastruktur

, 4050 - Traun
  • Preis 214.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 734 Euro monatlich
  • Fläche 60 m²
  • Zimmer 2
Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage – mit großer Terrasse und idealer Infrastruktur

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die hervorragende Anbindung. Der Hauptplatz ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar, die PlusCity liegt nur rund 3 Autominuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Mobilität.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige ca. 11 m² große Terrasse, die einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

Highlights auf einen Blick:

Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage
Nur ca. 3 Gehminuten zum Hauptplatz
Ca. 3 Autominuten zur PlusCity
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Ca. 11 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne
Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
Möblierte Übernahme nach Wunsch möglich
Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Dank der ausgezeichneten Lage, der ruhigen Umgebung und der attraktiven Ausstattung eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Möglichkeit, die Wohnung auf Wunsch möbliert zu übernehmen, macht den Einzug oder die Vermietung besonders unkompliziert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Mario Glocker

+43 664 994 152 42

mario.glocker@kompagnon.at

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5156/12353

  • Objektart Dachgeschoss

  • Baujahr 1997

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 60 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 11 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christian Matulke
Christian Matulke Geschäftsführer Kompagnon Immobilien GmbH

Preisbewertung

79 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 95 vergleichbaren wohnungen (42–78 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
223 m Wegschaider
Öffentliche Verkehrsmittel
121 m Traun Bahnhofstraße/Tischlergasse
Bildungseinrichtung
339 m bfi
medizinische Versorgung
245 m Dr. Harald Jagsch
Grünfläche
27 m
Gastronomie/Freizeitangebot
159 m Asia Cuisine
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.