Gepflegte Stadtwohnung mit Fernblick in Wels

Wohnen mit Weitblick – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wels

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wels, einen schönen Fernblick und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 68,3 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit hervorragend für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder als attraktive Anlageimmobilie. Die hellen Wohnräume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich flexibel gestalten.

Besonders hervorzuheben sind die gepflegte Ausstattung, der weitläufige Ausblick sowie die gute Lage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Highlights auf einen Blick:

ca. 68,3 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
gepflegter Zustand
schöner Fernblick
attraktive Stadtlage in Wels
ideal für Familien oder Paare
interessante Möglichkeit für Anleger
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Eine Wohnung, die Wohnen in der Stadt mit angenehmer Wohnqualität und langfristigem Wertpotenzial verbindet.

Betriebskostenvorschreibung inkl. Heizkosten brutto 2026: € 397,93 mtl.

Die monatlichen Rücklagen werden lt. Hausverwaltung mit € 75,35 mtl. verrechnet.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Kaufpreis:

EUR 160.000.--

Ein Sanierungsdarlehen von dzt € 5.835,76 ist vom Käufer zu übernehmen

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:

3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 07242/ 617 21 Durchwahl 2339 oder 0676/83 667 782.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt