Startklar fürs Business - 93 m² Büro

Wiener Bundesstraße 33, 4050 - Traun

Preis 976,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 93 m²
Zimmer 3

> Büro | Mieten | Traun

Allgemeines

Objektnummer 3355
Objektart Büro und Praxen
Baujahr 1964
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral

Heizungsträger Gas
Verfügbarkeit sofort
Bezirk Linz Land
Bundesland Oberösterreich

Flächen

Nutzfläche 93 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 3

Separate WC 1

Preisdetails

Betriebskosten 232,00 €

Kaution 3.600,00 €

Ausstattung

Stellplatz

Glasfaser/Kabelanschluss

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 18.11.2030
Heizwärmebedarf (HWB) 71,0 kWh/m²a

HWB-Energieklasse C
Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,99
Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss

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Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Thomas Zitta konzessionierter Immobilientreuhänder, Geschäftsführer BOSS Immobilien GmbH

Telefon +43 664 85 85 218

E-Mail Adresse tz@bossimmobilien.at

Mitarbeiternummer 5213358

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Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 0 Hinweise

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

223 m Wegschaider

Öffentliche Verkehrsmittel

121 m Traun Bahnhofstraße/Tischlergasse

Bildungseinrichtung

339 m bfi

medizinische Versorgung

245 m Dr. Harald Jagsch

Grünfläche

27 m

Gastronomie/Freizeitangebot

159 m Asia Cuisine

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 976,00 € / Mon.