lichtdurchflutete Bürofläche im EG - optimale Sichtbarkeit und attraktive Lage
Domgasse 4/E2, 4020 - Linz- Preis 831,78 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 51 m²
- Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen von Linz! Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 51,10 m² ideale Voraussetzungen, um Ihr Business erfolgreich zu gestalten. Mit zwei gut geschnittenen Räumen schaffen Sie sich nicht nur einen funktionalen Arbeitsplatz, sondern auch eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden.
Die hellen Räume sorgen für ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Ihnen und Ihren Besuchern stets ein Gefühl von Offenheit und Weitblick vermittelt. Die integrierte Teeküche ermöglicht Ihnen eine praktische Versorgungspause direkt vor Ort, ohne lange Wege in Anspruch nehmen zu müssen. Besonders hervorzuheben ist die Rollstuhlgerechtigkeit der Räumlichkeiten, die eine barrierefreie Nutzung garantiert und höchsten Komfort für alle Besucher sicherstellt.
Für die Mittagspause oder den Einkauf zwischendurch stehen Ihnen Geschäfte aller Art zur Verfügung. So ist für Ihr leibliches Wohl und Ihre Besorgungen bestens gesorgt.
Highlights:
* Toplage
* optimale Sichtbarkeit
* gute Kundenfrequenz
* helle Räume
* barrierefrei
* Altbaucharme
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro in einer der begehrtesten Gegenden von Linz zu etablieren!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Ihre neue Adresse für Erfolg und Professionalität wartet auf Sie!
Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185 361 oder christa.sinzinger@arev.at gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die hellen Räume sorgen für ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Ihnen und Ihren Besuchern stets ein Gefühl von Offenheit und Weitblick vermittelt. Die integrierte Teeküche ermöglicht Ihnen eine praktische Versorgungspause direkt vor Ort, ohne lange Wege in Anspruch nehmen zu müssen. Besonders hervorzuheben ist die Rollstuhlgerechtigkeit der Räumlichkeiten, die eine barrierefreie Nutzung garantiert und höchsten Komfort für alle Besucher sicherstellt.
Für die Mittagspause oder den Einkauf zwischendurch stehen Ihnen Geschäfte aller Art zur Verfügung. So ist für Ihr leibliches Wohl und Ihre Besorgungen bestens gesorgt.
Highlights:
* Toplage
* optimale Sichtbarkeit
* gute Kundenfrequenz
* helle Räume
* barrierefrei
* Altbaucharme
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro in einer der begehrtesten Gegenden von Linz zu etablieren!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Ihre neue Adresse für Erfolg und Professionalität wartet auf Sie!
Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185 361 oder christa.sinzinger@arev.at gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7646267
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Verfügbarkeit ab sofort bzw. nach Vereinbarung
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 51 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Betriebskosten 104,03 €
- Kaution 2.995,00 €
Ausstattung
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 65,9 kWh/m²a
Grundriss
CS
Christa Sinzinger
Immobilienmaklerin
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 8185361
E-Mail Adresse
christa.sinzinger@arev.at
Mitarbeiternummer
41142946
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
