Neubau von Mietflächen im ATC-Business-Park-Traismauer | mitgestaltbar
, 3133 - Traismauer- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche 5.000 m²
Der geplante Neubau des bis zu 5.000 m² großen Objekts bietet ausreichend Platz für Ihre Visionen!
Die Größe des Gebäudes kann flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden, mit derzeit verfügbaren Flächen von 500 bis 5.000 m².
Je nach Bedarf kann der geplante Neubau noch in Größe, Form und Ausstattung mitgestaltet werden, eine flexible Raumaufteilung ist möglich.
Eine Nutzung des Objekts als Showroom, Lager, Produktions- oder Werkstätte, Büro, etc. ist beispielsweise möglich.
Die Festsetzung des Mietpreises erfolgt nach Größe, Ausstattung und Nutzung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Für jegliche Art von Gewerbe geeignet
Flexible Flächengrößen
Möglichkeit zur Mitgestaltung und individuellen Anpassung an Ihre Bedürfnisse
Nachhaltige und ressourcenschonende Holzbauweise
Niedrigenergiebauweise mit energieeffizienter Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe
Hochwertige Ausstattung (große Fensterfronten, LED-Beleuchtung, Sonnenschutz, etc.) und moderne Haustechnik
Vollständige Einrichtung des Gebäudes auf Wunsch möglich
Ansprechende Grünanlagengestaltung und Baumbepflanzungen
Optimale Verkehrsanbindung:
Der geplante Neubau des bis zu 5.000 m² großen Betriebsgebäudes liegt in erstklassiger Lage:
Direkt an der S33 / Abfahrt Traismauer Nord
S33/A1 Anbindung – St. Pölten 15 min
S33/S5 Anbindung – Wien 45 min
Direkte Verbindung via Tullnerfeldbahn/Westbahn zum Flughafen Wien-Schwechat
Internationale Verbindungen
Regionale Buslinien
Nahversorger / Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher zu bringen und Sie bei der Realisierung Ihrer Pläne zu unterstützen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Größe des Gebäudes kann flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden, mit derzeit verfügbaren Flächen von 500 bis 5.000 m².
Je nach Bedarf kann der geplante Neubau noch in Größe, Form und Ausstattung mitgestaltet werden, eine flexible Raumaufteilung ist möglich.
Eine Nutzung des Objekts als Showroom, Lager, Produktions- oder Werkstätte, Büro, etc. ist beispielsweise möglich.
Die Festsetzung des Mietpreises erfolgt nach Größe, Ausstattung und Nutzung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Für jegliche Art von Gewerbe geeignet
Flexible Flächengrößen
Möglichkeit zur Mitgestaltung und individuellen Anpassung an Ihre Bedürfnisse
Nachhaltige und ressourcenschonende Holzbauweise
Niedrigenergiebauweise mit energieeffizienter Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe
Hochwertige Ausstattung (große Fensterfronten, LED-Beleuchtung, Sonnenschutz, etc.) und moderne Haustechnik
Vollständige Einrichtung des Gebäudes auf Wunsch möglich
Ansprechende Grünanlagengestaltung und Baumbepflanzungen
Optimale Verkehrsanbindung:
Der geplante Neubau des bis zu 5.000 m² großen Betriebsgebäudes liegt in erstklassiger Lage:
Direkt an der S33 / Abfahrt Traismauer Nord
S33/A1 Anbindung – St. Pölten 15 min
S33/S5 Anbindung – Wien 45 min
Direkte Verbindung via Tullnerfeldbahn/Westbahn zum Flughafen Wien-Schwechat
Internationale Verbindungen
Regionale Buslinien
Nahversorger / Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher zu bringen und Sie bei der Realisierung Ihrer Pläne zu unterstützen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8056/115
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 5.000 m²
Michael Miksch
staatlich geprüfter Immobilienmakler- und Immobilienverwalter Immobilienbewertung/Projektentwicklung
Miksch Immobilien MMI Holding GmbH
Telefon
+43 676 540 14 51
E-Mail Adresse
michael@miksch-immobilien.at
Mitarbeiternummer
30550915
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.