IDYLLISCHE LAGE | Teilrenovierter Bungalow mit riesiger Garage
, 3506 - Thallern- Preis 182.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 622 Euro monatlich
- Fläche 110 m²
- Zimmer 4
Erleben Sie idyllisches Landleben in einem charmanten Sacherl in Thallern, Niederösterreich.
Das einstöckige Haus besticht durch seine ca. 110m² große Wohnfläche und bietet Platz für die ganze Familie.
Umgeben von grünen Wiesen und Feldern, können Sie hier die Natur genießen. Dennoch sind Sie durch die nahe gelegene Busverbindung optimal angebunden und erreichen in kürzester Zeit die umliegenden Städte, wie Krems oder Mautern an der Donau.
Das Haus selbst ist teilweise renoviert worden, einige kleinere Arbeiten stehen noch aus und können durch handwerkliches Geschick erledigt werden. Zudem verfügt das Objekt über einen kleinen Gewölbekeller, eine großzügige Garage mit zusätzlichen ca. 75 m². Perfekt für Mechaniker, Handwerker und Hobby-Bastler.
Für Grillabende ist mit einer kleinen Grillecke und einem weiteren "Hobby- und Freizeitraum" inklusive Strom- und Wasseranschluss, sowie Küchennische gesorgt. Dieses links am Haus anschließende Zimmer bietet sich auch als eigene kleine Einheit für Jugendliche und junge Erwachsene an, die selbständig und etwas separierter vom Familienleben wohnen möchten.
Die weiteren Zimmer gliedern sich in:
2 separate Schlafzimmer,
sowie den Wohn-Essbereich mit Küche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, sowie im vorderen Raumteil mit WC ausgestattet.
Übrigens: Ein Gasthermen-Tausch wurde ca. 2023 für etwa € 15.000,00 vorgenommen.
Wer gerne wandert, mit dem Rad fährt oder reitet, kann die idyllische Umgebung in der Freizeit optimal nutzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich dieses leistbare Objekt an. Wir freuen uns auf Sie!
HWB 465,3 | f GEE 5,06 | EEB 857,1
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie mit FRE.E Immobilientreuhand! Melden Sie sich jetzt an und erhalten Sie exklusiven Zugang zu unseren aktuellen Exposés oder legen Sie Ihren individuellen Suchwunsch an.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das einstöckige Haus besticht durch seine ca. 110m² große Wohnfläche und bietet Platz für die ganze Familie.
Umgeben von grünen Wiesen und Feldern, können Sie hier die Natur genießen. Dennoch sind Sie durch die nahe gelegene Busverbindung optimal angebunden und erreichen in kürzester Zeit die umliegenden Städte, wie Krems oder Mautern an der Donau.
Das Haus selbst ist teilweise renoviert worden, einige kleinere Arbeiten stehen noch aus und können durch handwerkliches Geschick erledigt werden. Zudem verfügt das Objekt über einen kleinen Gewölbekeller, eine großzügige Garage mit zusätzlichen ca. 75 m². Perfekt für Mechaniker, Handwerker und Hobby-Bastler.
Für Grillabende ist mit einer kleinen Grillecke und einem weiteren "Hobby- und Freizeitraum" inklusive Strom- und Wasseranschluss, sowie Küchennische gesorgt. Dieses links am Haus anschließende Zimmer bietet sich auch als eigene kleine Einheit für Jugendliche und junge Erwachsene an, die selbständig und etwas separierter vom Familienleben wohnen möchten.
Die weiteren Zimmer gliedern sich in:
2 separate Schlafzimmer,
sowie den Wohn-Essbereich mit Küche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, sowie im vorderen Raumteil mit WC ausgestattet.
Übrigens: Ein Gasthermen-Tausch wurde ca. 2023 für etwa € 15.000,00 vorgenommen.
Wer gerne wandert, mit dem Rad fährt oder reitet, kann die idyllische Umgebung in der Freizeit optimal nutzen.
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HWB 465,3 | f GEE 5,06 | EEB 857,1
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Allgemeines
- Objektnummer 6205/159
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1900
-
- Heizungsträger Gas, Holz
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 110 m²
- Grundstücksfläche 393 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Garage
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.03.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 465,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 5,06
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Eric Freiberger
Gründer & Geschäftsführer von FRE.E Immobilientreuhand, eine Marke von Eric Freiberger Immobilien
FRE.E IMMOBILIENTREUHAND | Eric Freiberger Immobilien
Telefon
+43 664 225 225 2
E-Mail Adresse
eric.freiberger@free-immobilien.at
Mitarbeiternummer
19833694
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 34 vergleichbaren hausen (77–143 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
73
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
