Sanierungsbedürftiges Haus mit Ausblick ins Kremstal

, 3500 - Imbach
  • Preis 139.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 475 Euro monatlich
  • Fläche 102 m²
  • Zimmer 2
Sanierungsbedürftiges Haus mit Ausblick ins Kremstal

Zum Verkauf gelangt dieses charmante, ca. 101 m² große Ferienhaus im Herzen von Imbach, mit Blick ins wunderschöne Kremstal.

Ausgestattet mit 2 vollwertigen Zimmern und 2 Abstellkammern, welche aktuell als Schlafnischen genutzt werden, bietet dieses Haus ausreichend Platz für erholsame Urlaubs- oder Wochenendaufenthalte.

Das Haus ist weiters mit einer vollwertigen Küche und einem vollwertigen Badezimmer mit WC ausgestattet.

Raumaufteilung:

Innenhof | Bad und WC | Flur | Terrasse | Abstellkammer | Küche | Wohnzimmer | Stiegenaufgang | Schlafzimmer | Abstellkammer | Dachboden

Lage:

Im Herzen von Imbach bei Senftenberg gelegen, findet man dieses Objekt in einer herrlichen Ruhelage. In gut 5 Autominuten erreicht man Krems, dort sind alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag zu finden.

Das Haus wird aktuell mit einer Kombi-Klimaanlage beheizt und gekühlt - zusätzlich steht ein Meller-Ofen zur Verfügung, welcher mit Holz beheizt werden kann.

Auf der großzügigen Terrasse lässt sich der Abend mit einem wunderbaren Blick auf das Kremstal genießen.

Das Haus verfügt weiters über einen kleinen Keller.

Teil des Grundstücks ist außerdem ein ca. 765 m² großer Wald.

Der Kaufpreis liegt bei €139.000,-

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 8164/2787

  • Objektart Haus

  • Heizungsart Ofen

  • Heizungsträger Alternativ
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Krems Land

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 102 m²

  • Grundstücksfläche 1.195 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 19 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Klimaanlage
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 11.06.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 264,2 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 6,26

  • Energieeffizienzklasse G

G Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Maximilian Hieke
Maximilian Hieke Kuttenberger Makler GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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71
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
47 m Imbach Klosterhof
Grünfläche
40 m
Gastronomie/Freizeitangebot
939 m Restaurant Nigl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
37 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.