Wohnen mit Freiraum - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon Bischofstetten

, 3242 - Texing
  • Preis 839,92 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 80 m²
  • Zimmer 3
Wohnen wie im Urlaub – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Schwimmteich in Texing

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem besonderen Highlight: Der hauseigene Schwimmteich mit großzügiger Liegewiese sorgt direkt vor der Haustür für Erholung und Urlaubsgefühl.

Der offene Wohn-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.

Highlights auf einen Blick:

ca. 80 m² Wohnfläche
3 Zimmer
heller Wohn-/Küchenbereich
Balkon mit Blick ins Grüne
Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
separates WC
praktischer Abstellraum
hauseigener Schwimmteich mit Liegewiese
2 KFZ-Stellplätze im Freien inklusive
ruhige Wohnlage in Texing

Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und Erholung miteinander verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/220568

  • Objektart Dachgeschoss

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Holz

  • Bezirk Melk

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 80 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 7 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

Preisdetails


  • Warmmiete 839,92 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Stellplatz
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 29.05.2029
  • Heizwärmebedarf (HWB) 48,9 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Hermine Brunner
Hermine Brunner Immobilienfachberaterin IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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76
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
152 m Texing Ortsmitte
Bildungseinrichtung
525 m Volks- und Musikschule
Medizinische Versorgung
444 m Dr. Andreas Winter
Grünfläche
82 m
Gastronomie/Freizeitangebot
173 m Gasthof zur Post
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
5 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.