Neu Errichtete Dachgeschoßwohnung im Zentrum in Ybbs
, 3370 - Ybbs an der Donau- Preis 800,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 66 m²
Zur Vermietung gelangt eine 65,82 m² Dachgeschoßwohnung sie gliedert sich in Vorraum, Wohnesszimmer 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, WC und 2 Terrassen.
In der Miete von € 800,00 sind die Betriebskosten enthalten.
Die Fernwärme und Strom wird direkt mit den Anbieter verrechnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In der Miete von € 800,00 sind die Betriebskosten enthalten.
Die Fernwärme und Strom wird direkt mit den Anbieter verrechnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5982
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit 01.08.2026
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 800,00 €
-
- Kaution 4.000,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 30,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Wolfgang Hartl
Konzessionierter Immobilientreuhänder - Kooperationspartner - Immobilienvermittlung
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 676 7425160
E-Mail Adresse
w.hartl@immocentral.at
Mitarbeiternummer
28199338
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
54
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
