STAFFELMIETE l2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage

Urbanhof 1K, 2620 - Ternitz
  • Preis 763,67 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 54 m²
  • Zimmer 2
„Ternitz W O H N P A R K II“

Diese moderne Wohnhausanlage mit 17 geförderten Mietwohnungen, errichtet im Jahr 2024, bildet den 2. Bauabschnitt eines insgesamt 11 Stiegen umfassenden Wohnprojekts, das modernes und nachhaltiges Wohnen in attraktiver Lage vereint.

2 Zimmer-Balkonwohnung inklusive Sonnenuntergang und Tiefgaragenplatz

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Küche-Bereich mit direktem Ausgang auf den Richtung Westen ausgerichteten Balkon und befindet sich im 1. Obergeschoss des mit einem Aufzug ausgestatteten Mehrparteienhauses. Der Balkon lädt zum Genießen ein.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Sonnenuntergang hin ausgerichtet.

Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss, daran angrenzend, ein separates WC, welches auch mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist.

Der ebenfalls in der Wohnung situierte Abstellraum hat 3 m².

Alle genannten Räume sind über das zentrale Vorzimmer erreichbar.

Zur Wohnung ist der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 23 zugehörig und ein Kellerabteil mit rd. 3 m².

Da es sich um eine geförderte Mietwohnung handelt kann ein Wohnzuschuss beantragt werden.

Ein schönes Zuhause wartet auf Sie - Erstbezug

Aufgrund der dzt. Wirtschaftslage bieten wir eine Staffelmiete bis 2026 an.

Diesbezügliche Informationsgespräche können jederzeit telefonisch erfolgen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1427000011000009

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Neunkirchen

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 54 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 11 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 763,67 €

  • Betriebskosten 184,02 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 05.04.2032
  • Heizwärmebedarf (HWB) 30,4 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,63

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniela Lehner
Daniela Lehner Distribution SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
90
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
275 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
44 m Neunkirchen Flatzer Straße
Bildungseinrichtung
959 m
medizinische Versorgung
303 m Dr. Renate Hausleitner
Grünfläche
143 m
Gastronomie/Freizeitangebot
824 m Cilli
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
12 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.