- Preis 888,93 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 72 m²
- Zimmer 2
Traumhafter Balkon mit wunderschöner Aussicht
Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines geförderten, barrierefreien Wohnhauses mit Lift.
Das Gebäude umfasst 19 Wohneinheiten, davon 8 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption und 11 Wohnungen für betreutes Wohnen.
Dank ihrer attraktiven Ecklage überzeugt die Wohnung mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Räume sind zentral begehbar. Das großzügige Vorzimmer bietet ausreichend Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche (Sockel vorhanden) sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Kochnische. Ein besonderes Highlight ist der ca. 17 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und zum Entspannen und Genießen der schönen Aussicht einlädt.
Ein PKW-Abstellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Ein paar Eckdaten im Überblick:
geförderte Miete mit Kaufoption
Wohnzuschuss möglich
Fernwärme
SAT-Anlage
Gegensprechanlage
Lift
PKW-Abstellplatz
barrierefreies Kellerabteil
Ein tolles Zuhause wartet auf SIE!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines geförderten, barrierefreien Wohnhauses mit Lift.
Das Gebäude umfasst 19 Wohneinheiten, davon 8 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption und 11 Wohnungen für betreutes Wohnen.
Dank ihrer attraktiven Ecklage überzeugt die Wohnung mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Räume sind zentral begehbar. Das großzügige Vorzimmer bietet ausreichend Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche (Sockel vorhanden) sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Kochnische. Ein besonderes Highlight ist der ca. 17 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und zum Entspannen und Genießen der schönen Aussicht einlädt.
Ein PKW-Abstellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Ein paar Eckdaten im Überblick:
geförderte Miete mit Kaufoption
Wohnzuschuss möglich
Fernwärme
SAT-Anlage
Gegensprechanlage
Lift
PKW-Abstellplatz
barrierefreies Kellerabteil
Ein tolles Zuhause wartet auf SIE!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 13750018
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2016
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.12.2024
-
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 17 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 888,93 €
-
- Betriebskosten 241,66 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.03.2026
- Heizwärmebedarf (HWB) 19,4 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,62
Grundriss
Dokumente
Daniela Lehner
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 2635 64756
E-Mail Adresse
daniela.lehner@sgn.at
Mitarbeiternummer
206319
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
