TRIA Telfs – Drei Häuser. Ein Statement. Null Ausreden. Haus C - Top 1

, 6410 - Telfs
  • Preis 682.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2330 Euro monatlich
  • Fläche 107 m²
  • Zimmer 4
Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich.

Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg.

Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter.

Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen.

Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität.

Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade.

Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar.

Parkplatzsuche? Nicht nötig.

Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst.

Lage, Lage, Lage – in drei Minuten.

TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo.

Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß.

Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert.

Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee.

Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung.

Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch.

Markant. Anders. Mutig.

Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante.

Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele.

37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr.

Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse.

Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben.

Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zu €33.000 erworben werden.

Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug.

Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert.

Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht.

Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast.

Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse.

Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt.

Interesse? Dann reden wir Klartext.

Wie das Projekt. Wie du.

TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen.

Geplante Fertigstellung: Sommer 2028

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8029/7899

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2025

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit nach Fertigstellung

  • Bezirk Innsbruck Land

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 107 m²

  • Gartenfläche 126 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 9 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Aufzug
Garage
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 27.03.2035

  • Heizwärmebedarf (HWB) 42,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


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Lagebewertung
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Beate Struggl
Beate Struggl staatlich geprüfte Immobilienmaklerin | Projektverkauf InnReal Immobilienvermittlung GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

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Ø Quadratmeterpreis
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5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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100
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Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
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Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
82 m Senfmanufaktur Weber
Öffentliche Verkehrsmittel
145 m St. Georgen Lechner
Bildungseinrichtung
338 m Kindergarten Egart
medizinische Versorgung
193 m St. Georgen-Apotheke
Grünfläche
78 m
Gastronomie/Freizeitangebot
174 m Schweizerhof
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.