Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen & Bergpanorama in Innsbruck

Vollsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und Bergblick – über den Dächern von Innsbruck

Eckpunkte:

ca. 105 m², 4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer), 7. OG
Massiv-/Stahlbetonbau, Baujahr 1966, Lift bis zur Wohnungsebene
vollsaniert & schlüsselfertig, sofort beziehbar (nicht vermietet)
3 Balkone, Ausrichtung Nordwest, Berg- & Grünblick

Sanierung & Wohnkonzept:

hochwertig komplett saniert, viel Liebe zum Detail
edle Parkett- & Fliesenböden, ausgewählte Oberflächen
maßgefertigte Einbauschränke = viel Stauraum
moderne Installationen

Raumaufteilung:

großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu 2 Balkonen
Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
2 weitere Schlafzimmer
Designerbad mit Fenster, Badewanne & Dusche
separates WC, Abstellraum

Ausblick & Ambiente:

spektakulärer Bergblick + ins Grüne
West-Balkon: Nachmittags- & Abendsonne, Sonnenuntergänge
ruhige Wohnlage, top erschlossen (Bus/Tram 75 m, Supermarkt 75 m, Schule/Uni in Gehweite)

Ausstattung:

Premium-Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte
Gas-Zentralheizung, verbrauchsabhängige Abrechnung
nachgerüstete kontrollierte Wohnraumlüftung – frische Luft & angenehmes Raumklima
EDV-Verkabelung, Kabel-/Sat-TV
1 Kellerabteil (ca. 6 m²)
Energieausweis: HWB 95,3 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,48, gültig bis 11/2029

Haus & Verwaltung:

Aufzug komplett modernisiert, in gutem Zustand
Brandschutz erneuert (Notbeleuchtung, RWA-Anlage, Abschottungen), Dachraum-Lüftung saniert
Instandhaltungsrücklage rund € 77.700, professionelle WEG-Verwaltung

Hinweise:

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Es besteht kein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und vermitteltem Dritten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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