PREMIUM NEUBAUWOHNUNGEN IM KROATIEN ! VOLLMÖBLIERT! DIREKT AM MEER ! PROVISIONSFREI !

, 23206 - Sukošan
  • Preis 582.048,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2199 Euro monatlich
  • Fläche 88 m²
  • Zimmer 3
Jede Wohnung ist individuell gestaltet, um mehr Raum und Licht zu gewähren.

Wir verwenden die besten verfügbaren hochwertigen Materialien auf dem Markt, um unseren Komplex zu bauen.

Das Ergebnis ist eine moderne und komfortable Wohnung zum Wohnen oder Mieten am Meer an einem der besten Orte an der Riviera von Zadar.

Jede Wohnung "SUKOŠAN RESIDENTIAL COMPLEX" umfasst die folgenden technischen und gestalterischen Lösungen:

➢ "Schüco"-Profile - Aluminiumprofile für Fenster und Türen mit dreifacher Verglasung mit UV-Schutz

➢ "Hans Grohe"- Sanitäranlagen einschließlich Holzteilen in den Badezimmern

➢ "Daikin" oder "Mitsubishi" Klimaanlagen

➢ Elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern und Küchen

➢ Intelligente Wi-Fi-Steuerungen für Ihr Zuhause

➢ Erstklassige Galeković ( kroatisches Holz )- Türen

➢ "Porcelanosa Gruppe"- Keramikplatten

➢ Vollständig möblierte Wohnung, ausgestatteter Küchenbereich mit "Bosch" oder "Samsung" Geräten. Schlüssel zur Hand!!! ➢ Garderobenschränke installiert

➢ "Rivedil Exclusive Paint"- Wände, dekorative Farbe, Mikrozementbecken

➢ Betonstruktur mit Ziegeln an den Innenwänden, 12+ cm Fassadenisolierungen ("Rofix"-Fassaden)

➢ Licht von "LightCode"

➢ Privatparkplatz mit E-Steckdose

➢ Private Swimmingpools für Erdgeschoss- und Penthouse-Wohnungen ( inkl. Jet Stream )

➢ VDSL-Breitbandanschluss mit drahtlosen Routern in den Eckpfeilern des Hauses; Glasfasernetz wird von der lokalen Regierung bis Anfang 2023 zur Verfügung gestellt.

Als Option und zusätzliche Unterstützung auf Anfrage von "Porta Group":

✓ Wir bieten den Wartungsservice für den privaten Bereich (mit Waschen der Kleidung, Wäsche, etc.) sowie die Reinigung und Wartung von Innenräumen, mit Pflege für Gärten und Pools.

Porta Group Unternehmen wird sich auch um die gemeinsamen Gebäudeteile kümmern.

Die Beschreibung ergibt sich aus vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angebotenen Bildern nicht um Fotos, sondern um Renderings der Immobilie handelt. Es handelt sich um allgemeine Bilder des Projekts und nicht um eine bestimmte Wohnung.

WOHNUNG A2

Diese luxuriöse, moderne, vollmöblierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt 121,26 m2, wobei der Nutzungskoeffizient miteinberechnet ist. Der Wohnbereich besteht aus einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, eines davon verfügt über einen eigenen ca. 1 m2 großen Balkon. Ein geräumiger Flur führt zum Badezimmer, zum WC und zur Waschküche. Die Wohnung verfügt über einen ca. 128 m2 Großen Garten mit einem Swimmingpool mit Jet-Stream, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Zur Wohnung gehören auch einen Parkplatz und einen Maschinenraum für den Pool.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 6268/63

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2022

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fussboden

  • Heizungsträger Elektro

  • Verfügbarkeit September 2022

  • Bundesland Zadarska

Flächen


  • Wohnfläche 88 m²

  • Nutzfläche 121 m²
  • Gartenfläche 128 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 10 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Pool
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Elena Iakovleva
Elena Iakovleva Immobilienmaklerin und Geschäftsführerin Immolöwin GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.