Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in traumhafter Grünruhelage von Steyr zu verkaufen!
, 4400 - Steyr- Preis 110.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 376 Euro monatlich
- Fläche 55 m²
- Zimmer 3
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Steyr zu verkaufen!
Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,15 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines Wohnhauses in Steyr. Da das Gebäude über keinen Lift verfügt, ist die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Das Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohngegend. Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Schule, Supermärkte, Ärzte etc. sind nur wenige Autominuten entfernt.
Parkmöglichkeiten können ab je € 5.000,00 angekauft werden.
KAUFPREIS:
€ 110.000,00 netto zzgl. 20% USt
Die Wohnung ist derzeit bis 31.05.2027 befristet vermietet. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 444,39 brutto. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,85%.
KAUFNEBENKOSTEN:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Kosten für Vertragserrichtungs- und Abwicklungsgebühr
Kosten für notarielle Beglaubigung und Barauslagen
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,15 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines Wohnhauses in Steyr. Da das Gebäude über keinen Lift verfügt, ist die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Das Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohngegend. Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Schule, Supermärkte, Ärzte etc. sind nur wenige Autominuten entfernt.
Parkmöglichkeiten können ab je € 5.000,00 angekauft werden.
KAUFPREIS:
€ 110.000,00 netto zzgl. 20% USt
Die Wohnung ist derzeit bis 31.05.2027 befristet vermietet. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 444,39 brutto. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,85%.
KAUFNEBENKOSTEN:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Kosten für Vertragserrichtungs- und Abwicklungsgebühr
Kosten für notarielle Beglaubigung und Barauslagen
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises
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Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6271/23252
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1951
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Steyr
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 55 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 48,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,07
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Emelie Hemmelmeir
NEXT Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 401 98 93
E-Mail Adresse
hemmelmeir@nextimmobilien.at
Mitarbeiternummer
42484198
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
