Sonniges Wohndomizil mit eigenem Garten: Barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Marchtrenk
, 4614 - Marchtrenk- Preis 149.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 563 Euro monatlich
- Fläche 40 m²
- Zimmer 2
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in Marchtrenk und überzeugt durch ihren ebenerdigen Zugang.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Ausgang in den eigenen, privaten Garten – ideal zum Entspannen im Freien. Ein zweites, ruhig gelegenes Zimmer bietet flexiblen Platz als Schlafzimmer oder Homeoffice.
Die Immobilie wurde von der Eigentümerin zuletzt als Massagepraxis genutzt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt sich im Handumdrehen in ein gemütliches Zuhause verwandeln (Anschlüsse etc. vorhanden).
Dank der zentralen Lage erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Städte Wels und Linz in kürzester Zeit.
Neugierig geworden? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Ausgang in den eigenen, privaten Garten – ideal zum Entspannen im Freien. Ein zweites, ruhig gelegenes Zimmer bietet flexiblen Platz als Schlafzimmer oder Homeoffice.
Die Immobilie wurde von der Eigentümerin zuletzt als Massagepraxis genutzt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt sich im Handumdrehen in ein gemütliches Zuhause verwandeln (Anschlüsse etc. vorhanden).
Dank der zentralen Lage erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Städte Wels und Linz in kürzester Zeit.
Neugierig geworden? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6196/452
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1979
- Bezirk Wels Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 40 m²
- Gartenfläche 36 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Ausstattung
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.05.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 187,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,93
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Office CE Immo Group
CE Immo Group GmbH
Telefon
+43 676 7619992
E-Mail Adresse
office@vhab.at
Mitarbeiternummer
22328552
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 30 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (28–52 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
46
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -47 €
Cashflow
≈ 2,7 %
Rendite
≈ -1,7 %
CoC
88
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
