Helle Praxis-/ Büro-/Geschäftsfläche mit Top-Anbindung in Steyr-Münichholz – 78,7 m²

Adresse: Klarstraße 2, 4400 Steyr

Hauptmietzins netto: € 10,80/m² → € 948,00 netto

+ Betriebskosten netto: € 168,42

+ Heizkosten netto: € 108,18

+ Verwaltungskosten netto: € 53,74

Gesamtmiete netto: € 1 278,34 pro Monat

Kaution: 3–4 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit: Ab 01.04.2026

Umsatzsteuer: unechte Steuerbefreiung möglich

Objekt-Highlights

Sofort bezugsfertig – zuletzt als Arztpraxis genutzt

Erdgeschosslage mit barrierearmem Zugang

Flexible Nutzung als Ordination, Büro oder Praxis

Helle Räume mit großen Fensterflächen

Eigener Balkon

Bereits vorhandene medizinische Ausstattung (nach Absprache übernehmbar)

Raumaufteilung

Empfangsbereich mit Wartezone

Zwei große Behandlungs-/Büroräume (ca. 21,3 m² & 17 m²)

Nebenräume, Teeküche und Sanitärbereich

Funktionaler Grundriss mit guter Belichtung

Fazit

Diese 78,7 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage im Stadtteil Münichholz, die hervorragende Infrastruktur und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum oder Büro – hier finden Sie die ideale Basis für Ihren Geschäftserfolg.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt