Moderne Arztpraxis in Toplage mit optimaler öffentlicher Anbindung in Pasching
, 4061 - Pasching- Preis 1.588,21 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 85 m²
Zur Vermietung steht eine ca. 85 m² große, funktional aufgeteilte Arztpraxis im 1. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind optimal für den medizinischen Betrieb konzipiert und bieten folgende Aufteilung:
Freundlicher Wartebereich für Patienten
Separates WC
Eigener Röntgenraum
Büro mit zusätzlichem Abstellraum
Zwei vollwertige Ordinationsräume
Die Praxis bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste medizinische Fachrichtungen und ermöglicht einen effizienten Arbeitsablauf.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit 26 m² zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die im Mietangebot inkludierte Garage, die zusätzlichen Komfort für den Praxisbetrieb bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine hervorragend gelegene und gut ausgestattete Praxisfläche, die sich ideal für eine sofortige Nutzung eignet.
Mietpreis
€ 1.200,00 monatlich inkl. Betriebskosten, inklusive Heizkosten, exklusive Strom.
Die Betriebskosten in Höhe von € 266,65 sowie die Heizkosten in Höhe von € 121,56 sind bereits im Gesamtmietpreis enthalten.
Die monatlichen Kosten für die Garage betragen € 120,-.
Kaution
€ 5.000,-
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281oder 1299 Unverbindliche Unterlage.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Freundlicher Wartebereich für Patienten
Separates WC
Eigener Röntgenraum
Büro mit zusätzlichem Abstellraum
Zwei vollwertige Ordinationsräume
Die Praxis bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste medizinische Fachrichtungen und ermöglicht einen effizienten Arbeitsablauf.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit 26 m² zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die im Mietangebot inkludierte Garage, die zusätzlichen Komfort für den Praxisbetrieb bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine hervorragend gelegene und gut ausgestattete Praxisfläche, die sich ideal für eine sofortige Nutzung eignet.
Mietpreis
€ 1.200,00 monatlich inkl. Betriebskosten, inklusive Heizkosten, exklusive Strom.
Die Betriebskosten in Höhe von € 266,65 sowie die Heizkosten in Höhe von € 121,56 sind bereits im Gesamtmietpreis enthalten.
Die monatlichen Kosten für die Garage betragen € 120,-.
Kaution
€ 5.000,-
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281oder 1299 Unverbindliche Unterlage.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5112
-
- Objektart Praxis
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit ab 06/2026
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 85 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 266,65 €
- Kaution 5.000,00 €
Grundriss
Mario Zoidl, MBA
Leiter VKB-Immobilien GmbH
VKB-Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 83 667 780
E-Mail Adresse
mario.zoidl@vkb-bank.at
Mitarbeiternummer
10002252
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 33 vergleichbaren gewerbeen (59–111 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
