Wohnen im Grünen mit Stadtnähe. - Baugrundstücke in Weinitzen, nur 5 Min. nach Graz.
, 8045 - Stattegg- Preis 216.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 738 Euro monatlich
- Fläche 800 m²
In unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Graz liegt dieses attraktive Grundstück in Weinitzen (Gemeinde Stattegg) mit insgesamt drei neu vermessenen Bauparzellen. Jedes Grundstück umfasst ca. 800 m² Fläche und ist als reines Wohngebiet gewidmet. Die ruhige Lage mit Grünblick, kombiniert mit der Nähe zur Landeshauptstadt, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:
Ruhige, grüne Mikrolage mit Ausblick ins Grüne
Nur ca. 5 Min. zur Stadtgrenze Graz, ca. 8 Min. ins Zentrum Andritz.
Grundstücksgröße je ca. 800 m².
Widmung: Bauland Wohnen (WR), Bebauungsdichte 0,2-0,3.
Ca. 240 m² Bruttogeschoßfläche bzw. ca. 180 m² Nutzfläche realisierbar
Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten und Schule in ca. 3 km Umkreis
DAS GRUNDSTÜCK.
Das angebotene Grundstück ist Teil eines neu erschlossenen Areals in Weinitzen bei Graz. Insgesamt entstehen drei Bauparzellen mit einer Fläche von jeweils rund 800 m², eine davon ist bereits verkauft.
Die Grundstücke werden im Zuge einer laufenden Vermessung neu geteilt und über eine projektierte Zufahrtsstraße erschlossen.
Die Widmung lautet „Bauland Wohnen Rein“ (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3, was je Parzelle rund 240 m² Bruttogeschoßfläche ermöglicht. Die Grundstücke befinden sich derzeit noch in einem als Aufschließungsgebiet ausgewiesenen Bereich, die Herstellung der Straße erfolgt im Zuge der weiteren Entwicklung. Eine Bebauungsfrist ist gegeben; nähere Details hierzu sind aktuell in Aushebung.
Die ruhige Lage inmitten grüner Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität, ohne auf die Vorteile der Nähe zur Stadt Graz verzichten zu müssen.
Die hervorragende öffentliche Anbindung sowie die gute Nahversorgung in der Umgebung runden dieses Angebot ideal ab.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Melanie Mihut
+43 664 193 87 87
m.mihut@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:
Ruhige, grüne Mikrolage mit Ausblick ins Grüne
Nur ca. 5 Min. zur Stadtgrenze Graz, ca. 8 Min. ins Zentrum Andritz.
Grundstücksgröße je ca. 800 m².
Widmung: Bauland Wohnen (WR), Bebauungsdichte 0,2-0,3.
Ca. 240 m² Bruttogeschoßfläche bzw. ca. 180 m² Nutzfläche realisierbar
Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten und Schule in ca. 3 km Umkreis
DAS GRUNDSTÜCK.
Das angebotene Grundstück ist Teil eines neu erschlossenen Areals in Weinitzen bei Graz. Insgesamt entstehen drei Bauparzellen mit einer Fläche von jeweils rund 800 m², eine davon ist bereits verkauft.
Die Grundstücke werden im Zuge einer laufenden Vermessung neu geteilt und über eine projektierte Zufahrtsstraße erschlossen.
Die Widmung lautet „Bauland Wohnen Rein“ (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3, was je Parzelle rund 240 m² Bruttogeschoßfläche ermöglicht. Die Grundstücke befinden sich derzeit noch in einem als Aufschließungsgebiet ausgewiesenen Bereich, die Herstellung der Straße erfolgt im Zuge der weiteren Entwicklung. Eine Bebauungsfrist ist gegeben; nähere Details hierzu sind aktuell in Aushebung.
Die ruhige Lage inmitten grüner Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität, ohne auf die Vorteile der Nähe zur Stadt Graz verzichten zu müssen.
Die hervorragende öffentliche Anbindung sowie die gute Nahversorgung in der Umgebung runden dieses Angebot ideal ab.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Melanie Mihut
+43 664 193 87 87
m.mihut@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1113
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Grundstücksfläche 800 m²
Melanie Mihut
Kundenbetreuung
AKTIVIT-Future in Living-Immobilien GmbH
Telefon
0043 316 6756 3611
E-Mail Adresse
m.mihut@aktivit.org
Mitarbeiternummer
36955294
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 34 vergleichbaren grundstücken (560–1040 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
65
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
