Sehr schöne, lichtdurchflutete 5 Zimmerwohnung im Zentrum von Stainach. Zweitwohnsitzfähig

, 8950 - Stainach-Pürgg
  • Preis 256.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 875 Euro monatlich
  • Fläche 115 m²
  • Zimmer 4
In der idyllischen Gemeinde Stainach-Pürgg erwartet Sie diese modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit rund 115 m² Wohnfläche. Sie bietet großzügigen Wohnraum, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne, offene Wohnküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die insgesamt fünf Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Zu den weiteren Vorzügen zählen ein praktischer Abstellraum, ein Fahrradraum sowie ein Carport für komfortables Parken. Die Gartennutzung bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein nahegelegener Spielplatz macht die Lage besonders für Familien attraktiv.

Auch die Infrastruktur ist bestens geeignet für den Alltag. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, Arzt und Apotheke sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Naturnähe der Umgebung und profitieren von der hohen Lebensqualität der Region.

Für Freizeit- und Wintersportbegeisterte ist die Lage ebenfalls interessant: Die Skigebiete Schladming, Haus, Donnersbach, Tauplitz und Wurzeralm sind innerhalb von etwa 30 Autominuten erreichbar. Damit bietet die Wohnung einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten in der Natur.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung, Grünblick und Gartennutzung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause. Hier verbinden sich komfortables Wohnen und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Stainach-Pürgg wartet auf Sie!

Highlights der Wohnung:

Ca. 115 m² Wohnfläche
5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
Moderne, offene Wohnküche
Modernisiert
Schöner Grünblick
Gartennutzung
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Fahrradraum vorhanden
Familienfreundliche Lage mit nahegelegenem Spielplatz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300162826

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1977

  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Heizungsträger Elektro

  • Bezirk Liezen

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 115 m²
  • Nutzfläche 145 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum
Carport
Möbliert

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 12.08.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 59,8 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,05

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
August Knittl-Frank
August Knittl-Frank Immobilienberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

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Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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61
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Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
912 m Dr. Susanne Rezar
Grünfläche
Wörschachwald
Gastronomie/Freizeitangebot
821 m Schirmbar
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.