- Preis 5.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 918 m²
Das Geschäftshaus gliedert sich auf 2. Stockwerken mit - rd. 868m²
Verkaufsfläche im Erdgeschoß 446,28m² und im 1. Obergeschoss Verkauf inkl. Stiegenhaus 421,84m² sowie 48m² Lagerfläche im UG.
Getrennte Sanitärbereiche für Kunden und Mitarbeiter sowie ein Aufenthaltsraum sind im 1. Obergeschoss untergebracht. Ein Kabinenlift für den barrierefreien Zugang in alle Geschosse ist vorhanden.
Das gesamte Gebäude ist mit einer Lüftungs- und Klimaleitung, einer vollständigen Elektroverkabelung sowie einer automatischen Brandmeldeanlage ausgestattet.
Klimaanlage ist vorhanden! Heizung Fernwärme und die BK belaufen sich schätzungsweise auf ca. € 1000 netto/Monat!
Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen?
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Verkaufsfläche im Erdgeschoß 446,28m² und im 1. Obergeschoss Verkauf inkl. Stiegenhaus 421,84m² sowie 48m² Lagerfläche im UG.
Getrennte Sanitärbereiche für Kunden und Mitarbeiter sowie ein Aufenthaltsraum sind im 1. Obergeschoss untergebracht. Ein Kabinenlift für den barrierefreien Zugang in alle Geschosse ist vorhanden.
Das gesamte Gebäude ist mit einer Lüftungs- und Klimaleitung, einer vollständigen Elektroverkabelung sowie einer automatischen Brandmeldeanlage ausgestattet.
Klimaanlage ist vorhanden! Heizung Fernwärme und die BK belaufen sich schätzungsweise auf ca. € 1000 netto/Monat!
Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen?
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1630/339
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Baujahr 2003
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk St. Veit an der Glan
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 918 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 1.000,00 €
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 26.05.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 55,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Gerhard Hudej
ULLI IMMO / Lebensräume die passen.
E-Mail Adresse
office@hudej-stadtleben.at
Mitarbeiternummer
35487484
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
34
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
60
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
