2 Zimmer mit 50m² großer Terrasse! - Titelbild
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2 Zimmer mit 50m² großer Terrasse!

, 3100 - St. Pölten
  • Preis 220.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 834 Euro monatlich
  • Fläche 45 m²
  • Zimmer 2
FreiraumQuartier St. Pölten

Stadtleben trifft auf Naherholungsraum

Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage.

Insgesamt sind freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 45m² und 90m² verfügbar.

Alle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Eigengärten und Terrassen und bieten Wohnen für jegliche Bedürfnisse.

Jede Wohnung hat einen Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500,--

Als zusätzliche Extras stehen Ihnen

- Paketstation

- Gemeinschaftsraum mit Küche

- Fahrradabstellräume

- Waschküche

- Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach

zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines

  • Objektnummer 1939/163620
  • Objektart Etagenwohnung
  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk St. Pölten
  • Bundesland Niederösterreich

Flächen

  • Wohnfläche 45 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 57 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 2
  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Balkon
Terrasse

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Gültig bis 28.08.2033
  • Heizwärmebedarf (HWB) 25,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70
  • Energieeffizienzklasse A+
A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christian Pichler
Christian Pichler Immobilienfachberater IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon + 43 664 819 18 27
E-Mail Adresse c.pichler@immocontract.at
Mitarbeiternummer 41253913
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Preisbewertung

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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
343 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
146 m St. Pölten Aquacity
Bildungseinrichtung
76 m Bundesschulzentrum St. Pölten
Medizinische Versorgung
295 m Ärztezentrum St. Pölten
Grünfläche
36 m
Gastronomie/Freizeitangebot
220 m Infinity Club/Bar
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
90 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 220.900,00 €