Baugrundstücke I 500m² bis 800m² I ohne Bauzwang

, 3100 - St. Pölten
  • Preis 139,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 0 Euro monatlich
  • Fläche 800 m²
Reservieren Sie jetzt Ihr Grundstück für Ihr Traumhaus in Pyhra/Wald!

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der beliebten Gemeinde Pyhra in Niederösterreich. In ruhiger, naturnaher Lage stehen attraktive Baugrundstücke im Bauland-Wohngebiet zum Verkauf.

Die geplanten Grundstücksgrößen reichen von ca. 500 m² bis 800 m² und bieten ausreichend Platz für Ihr individuelles Eigenheim mit Garten und Terrasse.

Die Grundstücke sind auch als Geldanlage ideal, da es keinen Bauzwang gibt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Baugrundstücke (Bauland-Wohngebiet)
Kein Bauzwang
Grundstücksgrößen von derzeit ca. 500 m² bis 800 m² ( Wunschgrößen auf Anfrage)
ruhige und familienfreundliche Wohnlage
gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
ca. 10 Minuten bis zum Autobahnanschluss S33 St. Pölten Ost
gute Anbindung nach St. Pölten
naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität
wenige Minuten bis zu Schule, Kindergarten, Bank, Badeteich, Lebensmittelhandel etc.

Wichtiger Hinweis:

Die angegebenen Grundstücksgrößen sind vorläufig und können sich im Zuge der endgültigen Vermessung und Parzellierung noch ändern. Der endgültige Teilungsplan befindet sich derzeit in Ausarbeitung, sodass geringfügige Abweichungen der Flächen möglich sind.

Pyhra überzeugt durch seine attraktive Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht den Standort besonders interessant für Familien, Paare und Pendler.

Sichern Sie sich schon jetzt Ihr Wunschgrundstück und reservieren Sie Ihren Platz für die Zukunft!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8056/273

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk St. Pölten

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 800 m²

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Mazlum Akyol
Mazlum Akyol Immobilienberatung Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
343 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
146 m St. Pölten Aquacity
Bildungseinrichtung
194 m Höhere Technische Lehranstalt Hauptgebäude
medizinische Versorgung
295 m Ärztezentrum St. Pölten
Grünfläche
36 m
Gastronomie/Freizeitangebot
220 m Infinity Club/Bar
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
90 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.