Helle 2-Zi-DG-Wohnung mit Balkon Lift & Garage in St. Peter in der Au – Miete €717,74!

, 3352 - St. Peter in der Au
  • Preis 717,74 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 58 m²
  • Zimmer 2
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift und Tiefgaragenplatz in zentraler Lage in St. Peter

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage nahe dem Ortszentrum von St. Peter.

Auf rund ideal aufgeteilten Wohnflächen erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Besonders angenehm ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Ausstattung & Highlights:

• Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche

• Gemütliches Schlafzimmer

• Großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne und moderner Ausstattung

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Zusätzliches Lagerabteil außerhalb der Wohnung

• Tiefgaragenstellplatz bereits im Mietpreis enthalten

• Lift vorhanden – barrierefreier Zugang zur Wohnung

• Gepflegte Wohnanlage in attraktiver Lage

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort, und eine gute Infrastruktur legen.

* Finanzierungsbeitrag: € 1981,77

* BMM: € 717,74 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/217671

  • Objektart Dachgeschoss

  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Amstetten

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 58 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 8 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Preisdetails


  • Warmmiete 717,74 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Aufzug
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 12.05.2030
  • Heizwärmebedarf (HWB) 45,5 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,10

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Hermine Brunner
Hermine Brunner Immobilienfachberaterin IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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46
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
336 m St. Peter in der Au-Dorf Hinterleitner
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.