- Preis 710,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 59 m²
- Zimmer 2
Moderne 59m² Wohnung im Zentrum von Wallsee
* Hübsche Dachgeschoßwohnung ( 2. Etage) im gepflegten Mehrparteienhaus im Ortskern von Wallsee
* Nahversorger, alles für den täglichen Bedarf, sowie ein großartiges Freizeitzentrum an der Donau ist in wenigen Gehminuten erreichbar
* Vorraum
* Wohnbereich mit Küchenecke ( Küchenmöblierung ohne Ablöse)
* Schlafzimmer
* großes Bad mit Dusche und WC
* Kellerabteil
* Pelletsheizung / Fußbodenheizung ( eigener Zähler)
* Haustierhaltung nur mit Absprache
* allgemeine überdachte Terrasse beim Hauszugang
Kaution: € 2.200,--
BMM: € 710,-- ( inkl. Betriebskosten und Heizung a.conto ) Strom extra
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* Hübsche Dachgeschoßwohnung ( 2. Etage) im gepflegten Mehrparteienhaus im Ortskern von Wallsee
* Nahversorger, alles für den täglichen Bedarf, sowie ein großartiges Freizeitzentrum an der Donau ist in wenigen Gehminuten erreichbar
* Vorraum
* Wohnbereich mit Küchenecke ( Küchenmöblierung ohne Ablöse)
* Schlafzimmer
* großes Bad mit Dusche und WC
* Kellerabteil
* Pelletsheizung / Fußbodenheizung ( eigener Zähler)
* Haustierhaltung nur mit Absprache
* allgemeine überdachte Terrasse beim Hauszugang
Kaution: € 2.200,--
BMM: € 710,-- ( inkl. Betriebskosten und Heizung a.conto ) Strom extra
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/221246
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Pellets
- Verfügbarkeit Vereinbarung
-
- Bezirk Amstetten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 59 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 710,00 €
-
- Betriebskosten 45,45 €
- Kaution 2.200,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.04.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 51,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,81
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 819 18 14
E-Mail Adresse
h.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253934
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
