Ihr Traumhaus - Doppelhaus, Provisionsfrei zum Kauf in St.Leonhard/Forst

, 3243 - St. Leonhard am Forst

Preis 406.456,77 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1389 Euro monatlich
Fläche 108 m²
Zimmer 4

Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst - Wohnzuschuss möglich!

Provisionsfrei für den Käufer!

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m².

- Ziegel Massivbauweise

-KFZ Abstellplatz

-KFZ Carport

- Abstellraum aussen

- Fernwärme

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller

- eigener Garten 73m²

Raumaufteilung EG:

Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht

OG:

Bad, Gang, 3 Zimmer

Keller:

ein großer Raum 58,49m²

KP € 406.456,77

BK monatlich €465,79 inkl. BK und USt)

Wohnzuschuss auf Anfrage möglichFinden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1939/131072
Objektart Doppelhaushälfte
Baujahr 2022
Zustand Erstbezug
Heizungsart Fern

Heizungsträger Fern
Verfügbarkeit sofort
Bezirk Melk
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Wohnfläche 108 m²
Gartenfläche 73 m²

Balkon-/Terrassenfläche 15 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 4
Badezimmer 1

Separate WC 1

Ausstattung

Keller

Abstellraum

Terrasse

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 30.06.2032
Heizwärmebedarf (HWB) 30,3 kWh/m²a

HWB-Energieklasse A
Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,63
Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Hermine Brunner Immobilienfachberaterin IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon +43 664 819 18 14

E-Mail Adresse h.brunner@immocontract.at

Mitarbeiternummer 41253934

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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/ 100

Lagebewertung

Sehr gute Lage

5 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

39 m Fleischerei Schagerl

Öffentliche Verkehrsmittel

88 m St. Leonhard am Forst Hauptplatz

medizinische Versorgung

136 m DDr. Sonja Apich

Grünfläche

6 m

Gastronomie/Freizeitangebot

30 m Pizzeria Restaurant Giovanni

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

1 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 406.456,77 €