"PROVISIONSFREI" "Carinthia Living " Sonnenresort II-St. Kanzian am Klopeiner See-IHR neues Zuhause-Provisionsfreier Kauf - NUR 6 Wohneinheiten
, 9122 - St. Kanzian am Klopeiner See- Preis 334.550,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1143 Euro monatlich
- Fläche 68 m²
- Zimmer 2
Wohnanlage Sonnenresort II
St. Kanzian am Klopeiner See
Wohnen wo andere Urlaub machen
Mit dem Sonnenresort II entsteht in St. Kanzian am Klopeiner See eine exklusive, überschaubare Wohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität
und nachhaltigem Investitionspotenzial verbindet.
Die naturnahe Lage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens macht dieses Objekt sehr attraktiv für Eigennutzer
Die Wohnanlage umfasst 6 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten und zeichnet sich durch sehr gute,
effizient geplante Grundrisslösungen sowie eine moderne, zeitgemäße Ausstattung aus.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl.
Alle Wohnungen verfügen über private Eigengärten sowie – in den oberen Geschossen –
über großzügige Balkone bzw. Terrassen.
Ein Etagenlift sorgt zusätzlich für Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen.
Highlights:
Eigengärten bei allen Wohnungen
Großzügige Balkone bzw. Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss
Etagenlift
Eigener Abstellraum je Wohnung
Zwei KFZ-Stellplätze pro Wohnung
1 Carport
Besucherparkplätze
Müllraum
Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Konzept und Ausführung stehen für Qualität, Werthaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen.
Top 2 – Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: € 334.550,-
Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine optimal genutzte Wohnfläche.
Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 68,30 m²
Vorraum: 8,71 m²
Kochen/Wohnen: 26,56 m²
Schlafzimmer: 10,92 m²
Schlafzimmer: 10,83 m²
Bad: 6,40 m²
WC: 1,38 m²
Abstellraum: 1,52 m²
Lagerraum: 1,77 m²
Terrasse (teilweise überdacht): 16 m²
Geräteraum außen: 4 m²
Gartenanteil: 60,92 m²
Parken & Zubehör:
PKW-Stellplatz für 2 PKWs
1 Carport
Besucherparkplätze
Weitere verfügbare Wohneinheiten
Top 5 – Obergeschosswohnung
Kaufpreis: € 329.950,-
Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügigen, teilüberdachten Balkon, einen seitlichen Gartenanteil und ein offenes, modernes Raumkonzept.
Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 68,30 m²
Vorraum: 8,70 m²
Kochen/Wohnen: 26,63 m²
Schlafzimmer: 10,90 m²
Schlafzimmer: 10,80 m²
Bad: 6,40 m²
WC: 1,52 m²
Abstellraum: 1,68 m²
Lagerraum: 1,77 m²
Balkon (teilüberdacht): 16 m²
Geräteraum außen: 4 m²
Gartenanteil: 46,90 m²
Parken & Zubehör:
PKW-Abstellplatz für 2 PKWs
1 Carport
Besucherparkplätze
Top 6 – Obergeschosswohnung
Kaufpreis: € 329.550,-
Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen Balkon (teilüberdacht) und seitlichen Gartenanteil und eine optimal genutzte Wohnfläche.
Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,64 m²
Vorraum: 9,34 m²
Kochen/Wohnen: 25,39 m²
Schlafzimmer: 10,35 m²
Schlafzimmer: 11,43 m²
Bad: 6,44 m²
WC: 1,53 m²
Abstellraum: 1,69 m²
Lagerraum: 1,47 m²
Balkon (teilweise überdacht): 16,50 m²
Geräteraum außen: 4 m²
Gartenanteil: 46,90 m²
Parken & Zubehör:
PKW-Stellplatz für 2 PKWs
1 Carport
Besucherparkplätze
Informationen zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten finden Sie im beigefügten Exposé.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich – kontaktieren Sie uns auch am Wochenende oder an Feiertagen
Zusätzliche Hinweise
Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers/Bauträgers und sind ohne Gewähr.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen,
der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Ansprechperson:
Frau Walpurga Dreher
Tel.: +43 650 621 65 42
Mail.: office@wd-immo.at
Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften!
Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung 1,1 %
+ Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkundenerrichters
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
St. Kanzian am Klopeiner See
Wohnen wo andere Urlaub machen
Mit dem Sonnenresort II entsteht in St. Kanzian am Klopeiner See eine exklusive, überschaubare Wohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität
und nachhaltigem Investitionspotenzial verbindet.
Die naturnahe Lage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens macht dieses Objekt sehr attraktiv für Eigennutzer
Die Wohnanlage umfasst 6 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten und zeichnet sich durch sehr gute,
effizient geplante Grundrisslösungen sowie eine moderne, zeitgemäße Ausstattung aus.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl.
Alle Wohnungen verfügen über private Eigengärten sowie – in den oberen Geschossen –
über großzügige Balkone bzw. Terrassen.
Ein Etagenlift sorgt zusätzlich für Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen.
Highlights:
Eigengärten bei allen Wohnungen
Großzügige Balkone bzw. Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss
Etagenlift
Eigener Abstellraum je Wohnung
Zwei KFZ-Stellplätze pro Wohnung
1 Carport
Besucherparkplätze
Müllraum
Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Konzept und Ausführung stehen für Qualität, Werthaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen.
Top 2 – Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: € 334.550,-
Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine optimal genutzte Wohnfläche.
Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 68,30 m²
Vorraum: 8,71 m²
Kochen/Wohnen: 26,56 m²
Schlafzimmer: 10,92 m²
Schlafzimmer: 10,83 m²
Bad: 6,40 m²
WC: 1,38 m²
Abstellraum: 1,52 m²
Lagerraum: 1,77 m²
Terrasse (teilweise überdacht): 16 m²
Geräteraum außen: 4 m²
Gartenanteil: 60,92 m²
Parken & Zubehör:
PKW-Stellplatz für 2 PKWs
1 Carport
Besucherparkplätze
Weitere verfügbare Wohneinheiten
Top 5 – Obergeschosswohnung
Kaufpreis: € 329.950,-
Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügigen, teilüberdachten Balkon, einen seitlichen Gartenanteil und ein offenes, modernes Raumkonzept.
Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 68,30 m²
Vorraum: 8,70 m²
Kochen/Wohnen: 26,63 m²
Schlafzimmer: 10,90 m²
Schlafzimmer: 10,80 m²
Bad: 6,40 m²
WC: 1,52 m²
Abstellraum: 1,68 m²
Lagerraum: 1,77 m²
Balkon (teilüberdacht): 16 m²
Geräteraum außen: 4 m²
Gartenanteil: 46,90 m²
Parken & Zubehör:
PKW-Abstellplatz für 2 PKWs
1 Carport
Besucherparkplätze
Top 6 – Obergeschosswohnung
Kaufpreis: € 329.550,-
Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen Balkon (teilüberdacht) und seitlichen Gartenanteil und eine optimal genutzte Wohnfläche.
Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,64 m²
Vorraum: 9,34 m²
Kochen/Wohnen: 25,39 m²
Schlafzimmer: 10,35 m²
Schlafzimmer: 11,43 m²
Bad: 6,44 m²
WC: 1,53 m²
Abstellraum: 1,69 m²
Lagerraum: 1,47 m²
Balkon (teilweise überdacht): 16,50 m²
Geräteraum außen: 4 m²
Gartenanteil: 46,90 m²
Parken & Zubehör:
PKW-Stellplatz für 2 PKWs
1 Carport
Besucherparkplätze
Informationen zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten finden Sie im beigefügten Exposé.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich – kontaktieren Sie uns auch am Wochenende oder an Feiertagen
Zusätzliche Hinweise
Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers/Bauträgers und sind ohne Gewähr.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen,
der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Ansprechperson:
Frau Walpurga Dreher
Tel.: +43 650 621 65 42
Mail.: office@wd-immo.at
Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften!
Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung 1,1 %
+ Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkundenerrichters
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2056/76
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
- Zustand Erstbezug
-
- Bezirk Völkermarkt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 68 m²
-
- Nutzfläche 76 m²
- Gartenfläche 61 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.09.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,60
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Walpurga Dreher
WD Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@wd-immo.at
Mitarbeiternummer
43578688
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
73
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
