Ihr Traumhaus in Hintersdorf – offen, lichtdurchflutet und mit eigenem Garten

, 3413 - St. Andrä-Wördern
  • Preis 1.925,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 112 m²
  • Zimmer 5
Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause! In Hintersdorf entstehen vier exklusive Einfamilienhäuser, die modernes Wohnen mit gemütlicher Familienatmosphäre verbinden. Jedes Haus überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und einen wunderschönen privaten Garten – der perfekte Ort für Familie, Freunde und gemeinsame Stunden.

Ihre Highlights auf einen Blick:

Offener Wohnraum im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Balkon

Schlafzimmer, WC, Vorraum und praktischer Abstellraum

Obergeschoss mit 3 Zimmern und 2 Bädern inklusive Waschmaschinenanschluss

Eigener Garten zwischen 167 – 227 m²

Bezugsfertig voraussichtlich ab September 2026 – jetzt vormerken und Ihr Traumhaus sichern!

Jedes Haus bietet viel Raum, Licht und Privatsphäre – ideal für Familien oder Paare, die ein modernes, gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Lage: Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehr.

Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt für Ihr Traumhaus in Hintersdorf vormerken und profitieren Sie von den besten Auswahlmöglichkeiten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 7464/283

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 2025

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit September 2026

  • Bezirk Tulln

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 112 m²
  • Gartenfläche 194 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

Preisdetails


  • Warmmiete 1.925,00 €

  • Betriebskosten 250,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Stellplatz
Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
RH
Riff Haditsch Vertrieb Estoria Real Estate GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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48
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
565 m Unterkirchbach Schlossbergweg
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
900 m Baccuskeller
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.