Ihr Traumhaus in Hintersdorf – offen, lichtdurchflutet und mit eigenem Garten
, 3413 - St. Andrä-Wördern- Preis 1.925,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 112 m²
- Zimmer 5
Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause! In Hintersdorf entstehen vier exklusive Einfamilienhäuser, die modernes Wohnen mit gemütlicher Familienatmosphäre verbinden. Jedes Haus überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und einen wunderschönen privaten Garten – der perfekte Ort für Familie, Freunde und gemeinsame Stunden.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Offener Wohnraum im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Balkon
Schlafzimmer, WC, Vorraum und praktischer Abstellraum
Obergeschoss mit 3 Zimmern und 2 Bädern inklusive Waschmaschinenanschluss
Eigener Garten zwischen 167 – 227 m²
Bezugsfertig voraussichtlich ab September 2026 – jetzt vormerken und Ihr Traumhaus sichern!
Jedes Haus bietet viel Raum, Licht und Privatsphäre – ideal für Familien oder Paare, die ein modernes, gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Lage: Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehr.
Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt für Ihr Traumhaus in Hintersdorf vormerken und profitieren Sie von den besten Auswahlmöglichkeiten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ihre Highlights auf einen Blick:
Offener Wohnraum im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Balkon
Schlafzimmer, WC, Vorraum und praktischer Abstellraum
Obergeschoss mit 3 Zimmern und 2 Bädern inklusive Waschmaschinenanschluss
Eigener Garten zwischen 167 – 227 m²
Bezugsfertig voraussichtlich ab September 2026 – jetzt vormerken und Ihr Traumhaus sichern!
Jedes Haus bietet viel Raum, Licht und Privatsphäre – ideal für Familien oder Paare, die ein modernes, gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Lage: Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehr.
Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt für Ihr Traumhaus in Hintersdorf vormerken und profitieren Sie von den besten Auswahlmöglichkeiten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7464/283
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit September 2026
-
- Bezirk Tulln
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 112 m²
- Gartenfläche 194 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
Preisdetails
- Warmmiete 1.925,00 €
-
- Betriebskosten 250,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Stellplatz
Balkon
Grundriss
RH
Riff Haditsch
Vertrieb
Estoria Real Estate GmbH
Telefon
+43 660 1338293
E-Mail Adresse
haditsch@tash-immobilien.at
Mitarbeiternummer
30953488
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
48
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.