3-Zimmer-BUNGALOW mit Garten im historischen Ortskern von Stammersdorf

3-Zimmer-Bungalow mit Garten im historischen Ortskern von Stammersdorf

Dieser ebenerdige Bungalow befindet sich im beliebten Weinort Stammersdorf und vereint historischen Charakter mit einem großzügigen Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 125m2 bietet das Haus helle Wohnräume, eine separate Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer sowie einen schönen Eigengarten mit viel Potential.

Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Besonders hervorzuheben sind das Wohnen auf einer Ebene, die ruhige Lage sowie der charmante Charakter eines klassischen Stammersdorfer Hauses.

HIGHLIGHTS:

Ebenerdiges Wohnen auf einer Ebene
ca. 125m2 Wohnfläche
Eigengarten mit viel Gestaltungspotenzial
Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
Separate Küche mit Essbereich
zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche und Badewanne
Zwei Toiletten
Gasetagenheizung
Keller vorhanden
Stellplatz am Grundstück möglich
Historischer Ortskern von Stammersdorf
Charmante Winzerhaus-Architektur
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Zahlreiche Heurige und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
Gute Anbindung an Wien und das Stadtzentrum

INFOS ZUM HAUS:

OBJEKTTYP: Bungalow / Einfamilienhaus
BAUWEISE: Ebenerdig
BEZIEHBAR: Sofort bzw. nach Vereinbarung
WOHNFLÄCHE: ca. 125 m²
ZIMMER: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
KÜCHE: separate Küche mit Essbereich
BADEZIMMER: 2
TOILETTE: 2
HEIZUNG: Gas Etagenheizung
KELLER: vorhanden
GARTEN: Eigengarten
PARKMÖGLICHKEIT: Stellplatz am Grundstück möglich
MÖBLIERT: Küche und Badezimmer

LAGE & INFRASTRUKTUR:

Das Haus befindet sich im Herzen von Stammersdorf, einem der beliebtesten Heurigenorte Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, zahlreiche Weinlokale, Grünflächen und die Nähe zum Bisamberg aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. EIN ORT ZUM WOHLFÜHLEN- ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Garten und guter Anbindung an Wien verbinden möchten.

KOSTEN:

BRUTTOMIETE: 2.500,00 €
BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt.: 200,00€ zzgl. USt.
KAUTION: 7.500.- EUR

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