SUPERPREIS IM WEINORT SOOSS ! GRUNDSTÜCK mit BESTANDSGEBÄUDEN für GEWERBLICHE oder PRIVATNUTZUNG
, 2504 - Sooß- Preis 850.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2904 Euro monatlich
- Fläche 1.200 m²
GRUNDSTÜCK mit vielfältigem POTENTIAL
ca. 1.200 m2
ES GELTEN BESONDERE BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN
Nutzung: Wohnen, Gewerbe
LAGE
Zentrale Lage in Sooss, im nördlichen Bereich angrenzend an Weingärten mit sehr schöner Aussicht.
FLÄCHENANGABEN des EIGENTÜMERS:
Grundstücksfläche: ca. 1.200 m2
Wohnfläche derzeit ca. 80 m2
VIELFÄLTIGE VERWERTBARKEIT
ZB: Ausbau des bestehenden Wohnhauses zu einem großzügigen privaten Ein-/Mehrfamilienhaus, Ausbau zu einem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten.
Änderungen der bestehenden Bebauung bedürfen der Abstimmung mit dem Gestaltungsbeirat der Gemeinde.
KAUFPREIS: € 850.000,-
Einmalige Kaufnebenkosten:
3,5 % GrEwSt
1,1 % GB Eintragungsgebühr
3,0 % Maklergebühr + 20 % UST
1,5 % + UST + Spesen für Kaufvertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
HINWEIS: der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen.
Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.
ca. 1.200 m2
ES GELTEN BESONDERE BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN
Nutzung: Wohnen, Gewerbe
LAGE
Zentrale Lage in Sooss, im nördlichen Bereich angrenzend an Weingärten mit sehr schöner Aussicht.
FLÄCHENANGABEN des EIGENTÜMERS:
Grundstücksfläche: ca. 1.200 m2
Wohnfläche derzeit ca. 80 m2
VIELFÄLTIGE VERWERTBARKEIT
ZB: Ausbau des bestehenden Wohnhauses zu einem großzügigen privaten Ein-/Mehrfamilienhaus, Ausbau zu einem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten.
Änderungen der bestehenden Bebauung bedürfen der Abstimmung mit dem Gestaltungsbeirat der Gemeinde.
KAUFPREIS: € 850.000,-
Einmalige Kaufnebenkosten:
3,5 % GrEwSt
1,1 % GB Eintragungsgebühr
3,0 % Maklergebühr + 20 % UST
1,5 % + UST + Spesen für Kaufvertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
HINWEIS: der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen.
Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.
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Allgemeines
- Objektnummer 21024
-
- Objektart Grundstücke
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 1.200 m²
Vera Giljum
Immobilienmaklerin
ROSSO Immobilien
E-Mail Adresse
vg@rossoimmobilien.com
Mitarbeiternummer
3465429
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
55
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.