Baugrundstück mit Potenzial für bis zu 6 Wohneinheiten in Hennersdorf I 50% Bebaubarkeit

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in einer immer beliebteren Lage.

Vor allem die Lage und die Infrastruktur machen dieses Grundstück zur idealen Wahl für ein Bauprojekt oder die Errichtung eines Einfamilienhauses mit großzügigem Garten.

ECKDATEN DER LIEGENSCHAFT:

Grundstück ca. 949 m² groß
Abmessung laut NÖ-Atlas

Länge (gemessen an der längsten Kante): ca. 50,5 m
Breite: ca. 22,5 m

Erschlossen:

Kanal
Wasser
Gas
Elektrik

Altbestand/Abrissobjekt

Flächenwidmung und Bebauung:

Bauland Kerngebiet
50 % Bebauungsdichte
Geschlossene Bauweise
Bebauungshöhe maximal 7 Meter
Maximal 6 Wohneinheiten

Lage

Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in Gänserndorf mit optimaler Anbindung und hervorragender Nahversorgung:

– Bus 266 Richtung U6 Siebenhirten vor dem Grundstück
Bahnhof Hennersdorf ca. 10 Gehminuten entfernt (innerhalb von 10 Bahnminuten bei Bahnhof Meidling)
Spar ca. 12 Gehminuten entfernt bzw. 1 Autominute entfernt
Billa ca. 3 Autominuten entfernt
Gemeinde Hennersdorf ca. 1 Gehminute entfernt
Kindergarten Hennersdorf ca. 1 Gehminute entfernt
Hausarzt Hennersdorf ca. 1 Gehminute entfernt
Großzügiger Kinderspielplatz ca. 9 Gehminuten entfernt
Verschiedenste Wanderwege und Radwege in Gehentfernung
Schrank Heuriger ca. 2 Gehminuten entfernt
Hasay Kebap ca. 2 Gehminuten entfernt

Die Kombination aus einem angenehmen Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Hier wohnen Sie entspannt und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur.

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