Mediterraner Luxus im Herzen Istriens – Exklusive Villen mit Pool und Sonnenterrasse
, 52342 - Smoljanci- Preis 638.600,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2182 Euro monatlich
- Fläche 200 m²
- Zimmer 5
Genießen Sie Eleganz, Komfort und mediterranen Lifestyle – Ihre Traumvilla in Istrien
Willkommen in einer exklusiven Villa, die keine Wünsche offenlässt: Mit privatem Pool, sonniger Terrasse und stilvollem Interieur bietet dieses Domizil den perfekten Rückzugsort im Herzen Istriens. Jede Villa vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume zu einem harmonischen Wohnkonzept.
Über die Villen:
Die Villen erstrecken sich über zwei Etagen und überzeugen mit großzügigen, funktionalen Räumen:
4 komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, für Privatsphäre und Komfort
Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung, ideal für Kochliebhaber
Helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Außenbereich: Sonnenterrasse mit Pool, großzügigem Deck, Essbereich im Freien und Grillplatz – perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Sonnenbäder
Design & Stil:
Das zeitgemäße Interieur besticht durch klare Linien, stimmungsvolle Beleuchtung und minimalistischen Luxus. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Eleganz zu vermitteln.
Ausstattung & Technik:
✔ Energieeffizienzklasse A+
✔ Zentralheizung & Klimaanlage für höchsten Komfort
✔ Internet, Kabel- & Satelliten-TV, Alarmsystem
✔ Gepflegter Garten mit Pool, Gartenhaus und Grillbereich
Villa A:
Grundstück: 800 m²
Wohnfläche: 200 m²
Terrasse: 40 m²
Pool: 7 x 5 m
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Erdgeschoss: WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Technikraum
Diese Villen sind eine seltene Gelegenheit: Sie verbinden absolute Privatsphäre mit modernem Luxus, erstklassiger Lage und mediterranem Flair – ideal für ein dauerhaftes Zuhause oder ein stilvolles Ferienrefugium in Istrien.
Willkommen in einer exklusiven Villa, die keine Wünsche offenlässt: Mit privatem Pool, sonniger Terrasse und stilvollem Interieur bietet dieses Domizil den perfekten Rückzugsort im Herzen Istriens. Jede Villa vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume zu einem harmonischen Wohnkonzept.
Über die Villen:
Die Villen erstrecken sich über zwei Etagen und überzeugen mit großzügigen, funktionalen Räumen:
4 komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, für Privatsphäre und Komfort
Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung, ideal für Kochliebhaber
Helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Außenbereich: Sonnenterrasse mit Pool, großzügigem Deck, Essbereich im Freien und Grillplatz – perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Sonnenbäder
Design & Stil:
Das zeitgemäße Interieur besticht durch klare Linien, stimmungsvolle Beleuchtung und minimalistischen Luxus. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Eleganz zu vermitteln.
Ausstattung & Technik:
✔ Energieeffizienzklasse A+
✔ Zentralheizung & Klimaanlage für höchsten Komfort
✔ Internet, Kabel- & Satelliten-TV, Alarmsystem
✔ Gepflegter Garten mit Pool, Gartenhaus und Grillbereich
Villa A:
Grundstück: 800 m²
Wohnfläche: 200 m²
Terrasse: 40 m²
Pool: 7 x 5 m
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Erdgeschoss: WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Technikraum
Diese Villen sind eine seltene Gelegenheit: Sie verbinden absolute Privatsphäre mit modernem Luxus, erstklassiger Lage und mediterranem Flair – ideal für ein dauerhaftes Zuhause oder ein stilvolles Ferienrefugium in Istrien.
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Allgemeines
- Objektnummer 7008/217
-
- Objektart Haus
- Baujahr 2024
-
- Heizungsart Fussboden
Flächen
- Wohnfläche 200 m²
-
- Grundstücksfläche 800 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 40 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
Ausstattung
Möbliert
Grundriss
Sanela Hodzic
Immobilientreuhänderin
Selling-Homes Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 350 18 09
E-Mail Adresse
office@selling-homes.at
Mitarbeiternummer
24357045
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
