Attraktive Beteiligung an Immobilien-GmbH mit 9 Wohneinheiten & 15 TG-Plätzen in Bestlage von Seiersberg
Kärntner Straße, 8054 - Seiersberg-Pirka- Preis 549.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1876 Euro monatlich
- Fläche 552 m²
- Zimmer 4
Investorenangebot – Wohnimmobilien Seiersberg
33,33 % Beteiligung (optional bis 100 %) im Rahmen eines Share Deals an einer immobilienhaltenden GmbH.
Asset:
9 vermietete 3-Zimmer-Wohnungen
(56–72 m², gesamt ca. 552 m²)
15 Tiefgaragenstellplätze
Wohnanlage Baujahr 2015, zentrale Lage Seiersberg
Hohe Vermietbarkeit, befristete Mietverträge
Ertrag:
Aktuelle Nettomiete: ca. € 6.416 / Monat
Ausstattung (Auszug):
Terrassen, Einbauküchen, Fußbodenheizung
Hochwertige Bäder, separate WCs
Lift ab Tiefgarage, Kellerabteile
Kauf/-Abtretungspreis:
Der angebotene 33,33 %-Gesellschaftsanteil wird zu einem Gesamtkaufpreis von € 549.000 veräußert und ist sofort verfügbar.
Optional: Erwerb weiterer Anteile bis hin zu 100 % nach Absprache
Steuervorteil:
Keine Grunderwerbsteuer & keine Grundbucheintragungsgebühr
(Share Deal unter 95 %, § 1 Abs. 2a GrEStG)
Für weiterführende Informationen freue ich mich über Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne das ausführliche Exposé.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
33,33 % Beteiligung (optional bis 100 %) im Rahmen eines Share Deals an einer immobilienhaltenden GmbH.
Asset:
9 vermietete 3-Zimmer-Wohnungen
(56–72 m², gesamt ca. 552 m²)
15 Tiefgaragenstellplätze
Wohnanlage Baujahr 2015, zentrale Lage Seiersberg
Hohe Vermietbarkeit, befristete Mietverträge
Ertrag:
Aktuelle Nettomiete: ca. € 6.416 / Monat
Ausstattung (Auszug):
Terrassen, Einbauküchen, Fußbodenheizung
Hochwertige Bäder, separate WCs
Lift ab Tiefgarage, Kellerabteile
Kauf/-Abtretungspreis:
Der angebotene 33,33 %-Gesellschaftsanteil wird zu einem Gesamtkaufpreis von € 549.000 veräußert und ist sofort verfügbar.
Optional: Erwerb weiterer Anteile bis hin zu 100 % nach Absprache
Steuervorteil:
Keine Grunderwerbsteuer & keine Grundbucheintragungsgebühr
(Share Deal unter 95 %, § 1 Abs. 2a GrEStG)
Für weiterführende Informationen freue ich mich über Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne das ausführliche Exposé.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7314/532
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2016
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 552 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,63
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Markus Kothmüller
Immobilientreuhänder
GS Great Sales Immobilien GmbH
Telefon
+43 650 28 72 083
E-Mail Adresse
markus.kothmueller@great-sales.net
Mitarbeiternummer
26066406
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
